商廈轉(zhuǎn)讓合同范本

商廈轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的商廈，現(xiàn)將該商廈轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的位于___________________的商廈（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商廈”）的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓商廈的建筑面積為___________________平方米，土地使用權(quán)年限為___________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的___________________，即人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣___________________元整（大寫：___________________）于轉(zhuǎn)讓商廈辦理過戶手續(xù)后支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓商廈的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。

3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓商廈的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓商廈的權(quán)利完整、無瑕疵，不存在任何權(quán)利糾紛。

4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓商廈的建筑物、附屬設(shè)施等不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

4.3乙方在取得轉(zhuǎn)讓商廈后，享有對該商廈的使用、經(jīng)營、收益等權(quán)利。

4.4乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓商廈所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）轉(zhuǎn)讓商廈的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）轉(zhuǎn)讓商廈的建筑物、附屬設(shè)施清單；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）轉(zhuǎn)讓商廈的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）轉(zhuǎn)讓商廈的建筑物、附屬設(shè)施清單；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的商廈，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的位于___________________的商廈（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商廈”）的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓商廈的建筑面積為___________________平方米，土地使用權(quán)年限為___________________。

1.3丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的轉(zhuǎn)讓款支付提供擔(dān)保。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的___________________，即人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣___________________元整（大寫：___________________）于轉(zhuǎn)讓商廈辦理過戶手續(xù)后支付給甲方。

2.4丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，在___________________日內(nèi)代為支付。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓商廈的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。

3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓商廈的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓商廈辦理過戶手續(xù)前，不得擅自進(jìn)行任何形式的使用或經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓商廈辦理過戶手續(xù)后，按照約定進(jìn)行合法經(jīng)營。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓商廈的權(quán)利完整、無瑕疵，不存在任何權(quán)利糾紛；

（2）甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓商廈的產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑物、附屬設(shè)施清單等必要文件；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓商廈的過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓商廈辦理過戶手續(xù)后，享有對該商廈的使用、經(jīng)營、收益等權(quán)利；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓商廈辦理過戶手續(xù)前，不得擅自進(jìn)行任何形式的使用或經(jīng)營。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓商廈的過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）丙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓商廈辦理過戶手續(xù)前，不得擅自進(jìn)行任何形式的使用或經(jīng)營。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，在___________________日內(nèi)代為支付；

（2）丙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓商廈辦理過戶手續(xù)前，不得擅自進(jìn)行任何形式的使用或經(jīng)營。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

7.2如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓商廈所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）轉(zhuǎn)讓商廈的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）轉(zhuǎn)讓商廈的建筑物、附屬設(shè)施清單；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的轉(zhuǎn)讓款支付，保障甲方的權(quán)益不受損失。同時(shí)，丙方的介入也有利于增強(qiáng)合同的信用度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利和義務(wù)條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于確保轉(zhuǎn)讓商廈的合法經(jīng)營，維護(hù)市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)擬將其出售給乙方，為保障乙方的購買權(quán)益，丙方同意提供融資支持，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出售事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的位于___________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“出售物業(yè)”）的全部權(quán)益出售給乙方。

1.2出售物業(yè)的建筑面積為___________________平方米，土地使用權(quán)年限為___________________。

1.3丙方同意為乙方的購買資金提供融資支持，具體融資方案詳見附件。

二、購買價(jià)格及支付方式

2.1出售價(jià)格為人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________________日內(nèi)支付甲方出售價(jià)格總額的___________________，即人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

2.3剩余出售價(jià)格人民幣___________________元整（大寫：___________________）將在乙方獲得丙方融資支持后支付給甲方。

三、融資及還款

3.1丙方同意向乙方提供不超過人民幣___________________元的融資，用于乙方的購買資金。

3.2乙方應(yīng)在獲得融資后的___________________年內(nèi)，按照丙方的融資方案分期償還融資款項(xiàng)。

3.3乙方應(yīng)按照丙方的要求提供必要的擔(dān)保和抵押物，以確保融資款項(xiàng)的安全。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付首期款項(xiàng)后，獲得出售物業(yè)的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在丙方融資到位后，辦理出售物業(yè)的過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在丙方融資支持期間，按照合同約定使用融資款項(xiàng)。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付出售價(jià)格；

（2）乙方應(yīng)按照丙方的融資方案按時(shí)還款；

（3）乙方應(yīng)遵守丙方的融資條款，不得擅自改變?nèi)谫Y用途。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出售價(jià)格；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在獲得丙方融資后，按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出售物業(yè)的權(quán)利完整、無瑕疵，不存在任何權(quán)利糾紛；

（2）甲方應(yīng)提供出售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑物、附屬設(shè)施清單等必要文件；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理出售物業(yè)的過戶手續(xù)。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照融資方案還款；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利獲得出售物業(yè)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供融資支持；

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的融資使用情況，確保資金用于購買出售物業(yè)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定時(shí)間支付出售價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

7.2如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________________元整（大寫：___________________）。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出售物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）出售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）出售物業(yè)的建