現(xiàn)代濱水高層洋房建筑項(xiàng)目投標(biāo)設(shè)計(jì)方案

融創(chuàng)·武漢塔子湖

K3

地塊建筑及規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Wuhan

Tazihu

plotK3buildingandplanningschemedesign方案一目錄CONTENTS01前期分析02規(guī)劃策略03產(chǎn)品設(shè)計(jì)04立面設(shè)計(jì)05技術(shù)圖紙01前期分析區(qū)位：塔子湖后湖居住片區(qū)江岸區(qū)SITESITESITEJIANGANDISTRICT總用地面積：170158㎡二環(huán)FE三環(huán)塔子湖體育中心8

號線四環(huán)DACB湖北省武漢市江岸區(qū)后湖居住片區(qū)項(xiàng)目用地本項(xiàng)目用地位于武漢市江岸區(qū)后湖和諧大道與

項(xiàng)目位于武漢市江岸區(qū)，靠近后湖居住片區(qū)，

項(xiàng)目用地西面為塔子湖東路，北面為和諧。塔子湖東路交匯處，城市三環(huán)內(nèi)，臨近塔子湖，

城市軌道

8

號線從地塊西面經(jīng)過，交通便利

大道，東面規(guī)劃道路寬度為

40

米；南面規(guī)靠后湖居住片區(qū)。

劃道路寬度為

20

米。區(qū)域發(fā)展：調(diào)性十足，人文昌盛，活力彰顯，共享精神歷史HISTORY極地海洋世界人文市民之家永旺（金銀潭）SITECULTURE塔子湖體育中心活力江岸區(qū)JIANGANDISTRICTENERGY武漢二七紀(jì)念館永旺（金橋）古德寺武漢天地夢想DREAM區(qū)位價(jià)值：三環(huán)內(nèi)，地鐵口，近公園，未來商業(yè)金融中心極地海洋世界毗鄰中一路地鐵站

E

出口市民之家緊靠塔子湖體育公園東側(cè)為未來商業(yè)金融中心塔子湖未來商業(yè)金融中心SITEE中一路地鐵站

E

出口塔子湖周邊現(xiàn)狀：北側(cè)現(xiàn)狀樓盤越秀星匯君泊塔子湖東側(cè)荒地SITE總用地面積：170158

㎡西北現(xiàn)狀樓盤尚湖熙園南側(cè)塔子湖體育公園有道路正對本項(xiàng)目用地西側(cè)現(xiàn)狀樓盤天合園周邊樓盤項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀樓盤集中在用地西北側(cè)長投海德公園上海公館天合園越秀星SITE2a尚湖熙園尚都一品1a周邊已建樓盤：項(xiàng)目片區(qū)成熟，周邊成熟小區(qū)多，自有商業(yè)配套完善。百

步

亭金橋匯凈用地面積總建筑面積容積率95993.7m2321600m23.27規(guī)模匯悅天地凈用地面積總建筑面積容積率67703m2213264m23.15規(guī)模夢

湖

香郡（三期）凈用地面積總建筑面積容積率34090m232485.53m20.789A規(guī)模農(nóng)凈用地面積總建筑面積容積率70600m2267130m23.06規(guī)模天合園2越凈用地面積總建筑面積容積率16868.5m260709.5m23.6規(guī)模凈用地面積總建筑面積112300m2413405m22.88一期規(guī)模二期規(guī)模1容積率星悅城凈用地面積總建筑面積49500m2190004m23.1凈用地面積總建筑面積45949.89m2162775m23.54一期a規(guī)模一期b規(guī)模一期c規(guī)模二期a規(guī)模SITE容積率容積率凈用地面積總建筑面積32296.83m2130069.95m23.452a容積率凈用地面積總建筑面積容積率71800m2121156m22.23規(guī)模凈用地面積總建筑面積27092.74m2112786.72m23.651c容積率1b凈用地面積總建筑面積35058.12m2147279.05m23.721a凈用地面積總建筑面積容積率85700m2444331m24.16容積率規(guī)模尚都一品凈用地面積總建筑面積容積率不詳87576.3m22.3規(guī)模凈用地面積總建筑面積容積率62345m2444331m23.31規(guī)模周邊在建/

在售樓盤：項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)未開發(fā)用地較少，容積率相差不大，在售樓盤價(jià)格差距較大，非品牌開發(fā)商在售均價(jià)

1.6

萬。仁恒公園世紀(jì)價(jià)格23000元/㎡規(guī)劃形態(tài)

高層超高層戶型面積

120-175㎡首地云夢臺容積率裝修狀況4.08精裝價(jià)格17000元/㎡規(guī)劃形態(tài)

高層超高層戶型面積

109-167㎡容積率裝修狀況3.49毛坯匯悅天地三期百步亭和諧里價(jià)格

18000元/㎡規(guī)劃形態(tài)

高層超高層價(jià)格

待定規(guī)劃形態(tài)

高層超高層戶型面積容積率裝修狀況80-130㎡4.33精裝戶型面積容積率裝修狀況95-118㎡3.36毛坯SITE上位規(guī)劃：本項(xiàng)目用地塊為居住用地，配套部分商業(yè)。周邊區(qū)域主要以居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地以及體育用地、水域、及城市綠地為主。SITE設(shè)計(jì)條件：凈用地面積：169677.03

㎡規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地及商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地計(jì)容建筑面積：676700

㎡其中商業(yè)建筑面積：162500

㎡容積率：3.99建筑紅線H

≤

19m

退界線19m

＜

H

≤

60m

退界線60m

＜

H

≤

100m

退界線建筑密度：30%SITE總用地面積：169677

㎡建筑高度：盡可能不做或少做超高層綠化率：35%停車位：需配建

198

個(gè)社會停車位現(xiàn)狀售樓部其它：人防、消防等要求按照國家和市有關(guān)法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑退距按老規(guī)即

248

號令執(zhí)行，其余如配套、停車要求按新規(guī)執(zhí)行。地塊條件原則：商業(yè)不可做臨街住宅底商，盡量考慮內(nèi)街形勢。地塊西北角的紅線外缺口出有一現(xiàn)狀

2層樓保留建筑。臨城市主干路一線的，建筑高度在20

米及以上的建筑物最大連續(xù)展開面寬之和，不得大于其規(guī)劃用地臨路一側(cè)寬度的

60％毗鄰未來商業(yè)金體育公園地鐵具有潛在投資價(jià)值剛需剛改速銷盤產(chǎn)品去化權(quán)重住宅

LOFT

多層公寓

高層公寓

一層商業(yè)外街

二層高外街

一層商業(yè)內(nèi)街

二結(jié)論：去化權(quán)重高優(yōu)先排布，其他產(chǎn)品兼顧溢價(jià)。打造

24

小時(shí)青年社區(qū)夢想

個(gè)性

活力

文藝

共享精神集商業(yè)、住宅、運(yùn)動、多功能復(fù)合

聚集青年活

文化藝生，

回歸城市生片區(qū)，打造

力，提倡健

創(chuàng)造城市新

活，提倡家娛樂、生態(tài)于一體，塑個(gè)性豐富的

康有機(jī)的生

地標(biāo)，成為

庭去向的鄰城市的符號

里關(guān)系，提商業(yè)街?；睢Ｔ焱昝览硐肷?。與象征。升交往活力，打造和諧社區(qū)。02規(guī)劃策略土地價(jià)值分析：居住價(jià)值北側(cè)現(xiàn)狀樓盤越秀星匯君泊東側(cè)空地南側(cè)

>

內(nèi)部

>

周邊西側(cè)現(xiàn)狀樓盤天合園住宅價(jià)值最高住宅價(jià)值較高住宅價(jià)值一般住宅價(jià)值最低南側(cè)塔子湖體育公園8

號線地鐵口土地價(jià)值分析：商業(yè)價(jià)值北側(cè)現(xiàn)狀樓盤越秀星匯君泊東側(cè)空地西側(cè)

>

南側(cè)

>

北側(cè)

>

東側(cè)

>

內(nèi)部西側(cè)現(xiàn)狀樓盤天合園商業(yè)價(jià)值最高商業(yè)價(jià)值較高商業(yè)價(jià)值一般商業(yè)價(jià)值最低南側(cè)塔子湖體育公園8

號線地鐵口地鐵人流導(dǎo)向從用地周圍現(xiàn)狀平面來看，地塊西北部建筑密度較大，現(xiàn)狀人流主由地鐵口向北部流動現(xiàn)狀荒地未來商業(yè)金融區(qū)區(qū)域容積率集中在地塊西北部地塊東側(cè)現(xiàn)狀為荒地，未來規(guī)劃為商業(yè)金融區(qū)，預(yù)計(jì)未來人流將分流至東側(cè)現(xiàn)狀人流流向未來人流流向得出兩種商業(yè)排布方案方案一放

眼

當(dāng)

先

快

速

去化，借助現(xiàn)狀地鐵人口，主要商業(yè)應(yīng)該排布在西側(cè)。未來商業(yè)金融區(qū)塔子湖體育公園地鐵站口方案二如果考慮到未來地鐵人流方案，主要商業(yè)應(yīng)該排布在南側(cè)。未來商業(yè)金融區(qū)塔子湖體育公園地鐵站口Q.1本案商業(yè)體量有16

萬方如何有效去化商業(yè)體量，同時(shí)兼顧溢價(jià)？通過沿街商業(yè)增加商業(yè)體量。策略一北側(cè)、東側(cè)道路級別較高，難以形成商業(yè)氛圍；西側(cè)、南側(cè)可以有效利用地鐵人流量，建議布置一定的商業(yè)體量。塔子湖體育地鐵站口內(nèi)街通過

商業(yè)增加商業(yè)體量。策略二南北向內(nèi)街東西向內(nèi)街未來商業(yè)金融區(qū)未來商業(yè)金融區(qū)塔子湖體育公園塔子湖體育公園地鐵站口地鐵站口半成立要看東側(cè)商業(yè)金融用地具體的開口，短期內(nèi)難以形成內(nèi)街氛圍。不成立北側(cè)沒有拉動內(nèi)街的元素，馬路中間有隔離帶內(nèi)街通過

商業(yè)增加商業(yè)體量。策略二利用地鐵形成的人流量形成內(nèi)街，可行，需要進(jìn)一步導(dǎo)入人流量，防止形成“死街”。地鐵站口LOFT

產(chǎn)品增加商業(yè)體量。策略三

通過從去化權(quán)重來看大量布置

loft

產(chǎn)品可行且

loft

產(chǎn)品越靠近地鐵口，投資價(jià)值大分期開發(fā)思考場地居住規(guī)模沒有形成商業(yè)溢價(jià)不高，不宜先期投入商業(yè)開發(fā)。現(xiàn)狀售樓處在西側(cè)，同時(shí)還有現(xiàn)狀建筑易把西側(cè)暫時(shí)作為二期開發(fā)區(qū)域布置商業(yè)符合邏輯。一期現(xiàn)狀售樓處二期商業(yè)住宅用地占比住宅商業(yè)商業(yè)

/住宅

1/9商業(yè)缺量商業(yè)/

住宅

3/7商業(yè)雙內(nèi)街，住宅超高層過多商業(yè)/

住宅

2/8商業(yè)足量住宅規(guī)劃形態(tài)較好Q.2如何導(dǎo)入內(nèi)街人流量？南側(cè)塔子湖體育公園、地鐵站口人流主要來源方向塔子湖體育公園地鐵站口地鐵站口塔子湖體育公園1

設(shè)置對接地鐵的入口廣場2

設(shè)置對接塔子湖體育公園的廣場同時(shí)公寓入口向內(nèi)街打開拉動整條內(nèi)街人氣總平面圖容積率：3.99總建筑面積：906642

㎡地上建筑面積：676500

㎡地下建筑面積：230142

㎡住宅面積：501916

㎡超高層住宅面積：270040

㎡高層住宅面積：231876

㎡商業(yè)面積：162500

㎡一層底商：20567

㎡6M

公寓面積：32082

㎡4.5M

公寓面積：109851

㎡配套面積：5754

㎡幼兒園面積：6330

㎡

1個(gè)9班+1個(gè)12班地下停車位：7177

個(gè)社會停車位：198

個(gè)融創(chuàng)K3地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目名稱規(guī)劃凈用地面積總建筑面積面積169677.03

㎡906642.00

㎡單位備注指標(biāo)計(jì)容總建筑面積住宅建筑面積（可售）676,500.00501,916.00270,040㎡㎡㎡㎡不大于676700㎡超高層（＞100米）其中高層住宅231,876配套公建建筑面積（不可售）幼兒園12084.00

㎡6330.00

㎡888.80

㎡1878.40

㎡888.80

㎡60.00

㎡12班幼兒園+9班幼兒園20㎡/100戶養(yǎng)老設(shè)施物業(yè)管理用房社區(qū)服務(wù)中心總建筑面積的0.2%20㎡/100戶其中消防控制室垃圾房其中80.00

㎡環(huán)衛(wèi)工人休息室公廁30.00

㎡80.00

㎡開閉所及配電房商業(yè)建筑面積（可售）1848.00

㎡162500.00

㎡底商商業(yè)街8,004.0012,563.00㎡㎡其中4.5mLOFT6mLOFT109851.00

㎡32082.00

㎡230142.00

㎡230142.00

㎡33825.00

㎡196317.00

㎡3.99不計(jì)容地下室建筑面積地下停車面積（可售）人防地下室停車部分地下室面積其中非人防地下室容積率建筑密度綠化率20%35%總戶數(shù)4444

戶住宅1.0輛/100㎡建筑面積；商業(yè)0.5輛/100㎡；辦公1.2輛/100㎡；包含198個(gè)社會停車位幼兒園校車停車位機(jī)動車停車位7181

輛地上車位地下車位人防車位非人防車位非機(jī)動車停車位4

輛7177

輛966

輛6211

輛5128

輛其中其中功能分析超高層住宅高層住宅塔子湖體育公園商業(yè)

loft

公寓辦公

loft

公寓底層商業(yè)幼兒園產(chǎn)品分布圖——商業(yè)3.21

萬㎡占比

19.74%2.05

萬㎡占比

12.66%10.98

萬㎡占比

67.60%6M

公寓4.5M

公寓底層商業(yè)產(chǎn)品分布圖——住宅14.12

萬㎡占比

28.13%8.45

萬㎡占比

16.84%27.62

萬㎡占比

55.03%一線景觀住宅中央花園景觀住宅三線景觀住宅戶型分析80

㎡95

㎡塔子湖體育公園105

㎡118

㎡143

㎡空間結(jié)構(gòu)分析綠化組團(tuán)空間組團(tuán)空間組團(tuán)綠化組團(tuán)商業(yè)節(jié)點(diǎn)塔子湖體育公園商業(yè)節(jié)點(diǎn)交通分析塔子湖體育公園人行流線車庫出入口消防分析場地出入口消防動線塔子湖體育公園消防撲救面地下空間分析地庫分期一期地庫面積：170808

㎡二期地庫面積：59334

㎡合計(jì)：230142

㎡一期二期日照分析1.

日照設(shè)計(jì)依據(jù)：(1).

根據(jù)《湖北省建筑日照分析技術(shù)規(guī)范》（DB42/T952-2014）4.2：日照基準(zhǔn)年：公元

2001

年，時(shí)間統(tǒng)計(jì)方式：

日照計(jì)算的時(shí)間表達(dá)應(yīng)為真太陽時(shí)，時(shí)間段可以累計(jì)計(jì)算，可計(jì)入的最小連續(xù)日照時(shí)間不應(yīng)小于

5min；幼兒園日照(2).

根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）7.1.1

規(guī)定

:

每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。計(jì)算高度：10

米(3).

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93,2016

年版）5.0.2.1

和《

住

宅

建

筑

規(guī)

范

》（GB50368-2005）4.1.1

規(guī)定，武漢位于Ⅲ氣候區(qū)的大城市，住宅建筑有效日照時(shí)間應(yīng)不低于大寒日

2h。2.

日照計(jì)算參數(shù)：(1).

城市：武漢(2).

有效時(shí)間帶：大寒日8時(shí)至16時(shí)(3).

時(shí)間統(tǒng)計(jì)方式：

累計(jì)所有有效時(shí)間，最小連續(xù)時(shí)間不應(yīng)小于5.0min。(4).

日照分析標(biāo)準(zhǔn)：住宅滿足大寒日日照2小時(shí)3.

日照分析結(jié)論：所有住宅均滿足大寒日

2

小時(shí)的日照要求。幼兒園滿足冬至日

3

小時(shí)的日照要求。住宅日照公寓產(chǎn)品入戶設(shè)計(jì)Apartment公寓產(chǎn)品入戶設(shè)計(jì)傳統(tǒng)公寓產(chǎn)品入戶方式：街道——大堂——入戶本項(xiàng)目入戶方式：街道

門廳

連廊

院落

共享大廳

入戶——

——

——

————體現(xiàn)人文尊重的禮序空間65342街道123456門廳連廊1院落共享大廳入戶1私密半私密開放共享快遞收發(fā)區(qū)由街道步入院落，從開放空間來到半私密的空間門廳連廊院落共享大廳快遞收發(fā)區(qū)院落游廊、景觀中庭提供交往休憩空間同時(shí)兼顧快遞收發(fā)區(qū)等功能從院落步入富有儀式感的大廳入口，半私密到私密的過渡空間門廳連廊院落共享大廳快遞收發(fā)區(qū)開闊入口空間寬敞電梯廳舒適的入戶感受多功能共享大廳，僅對業(yè)主開放，進(jìn)入完全私密的空間門廳連廊院落共享大廳快遞收發(fā)區(qū)接待會客

/

閱覽

/

輕餐飲

/

康體健身復(fù)合功能，尊享體驗(yàn)商業(yè)空間設(shè)計(jì)Shopping商業(yè)空間設(shè)計(jì)商業(yè)文化提升，設(shè)置六大網(wǎng)紅廣場61.

水晶噴泉2.

光影柱廊3.

光之痕544.

數(shù)碼藤5.

光瀑6.

三葉草叢林312立面分級參考一級界面二級界面三級界面立面分級參考一級節(jié)點(diǎn)二級節(jié)點(diǎn)三級節(jié)點(diǎn)立面分級參考VIEWVIEWVIEWVIEWVIEWVIEWVIEW視線節(jié)點(diǎn)視線節(jié)點(diǎn)水晶噴泉光影柱廊光之痕數(shù)碼藤光瀑三葉草叢林住宅空間設(shè)計(jì)Residence在這里，為居住區(qū)定義“新三觀”儀

觀

交

誼

觀

長

幼

觀禮禮儀觀“入則禮序平章，出則關(guān)懷備至”禮序歸家動線“三進(jìn)”入戶動線三進(jìn)而入意，過濾都市喧囂三進(jìn)二進(jìn)一進(jìn)序小區(qū)入口轉(zhuǎn)收結(jié)承沿起序酒店式的禮序入口空間，迎接主人歸家。起圍合庭院轉(zhuǎn)收結(jié)承沿起序亦步亦趨，移步換景，圍繞中心家動線。沿會客廳轉(zhuǎn)收結(jié)承沿起序接朋待友，在園景中促膝交流。承中央景觀道轉(zhuǎn)收結(jié)承沿起序沿襲主軸線布局，依次展開空間轉(zhuǎn)景墻轉(zhuǎn)收結(jié)承沿起序軸線盡端，景轉(zhuǎn)人移，進(jìn)入小區(qū)收風(fēng)雨廊轉(zhuǎn)收結(jié)承沿起序景色精致，收拾心情，準(zhǔn)備家人結(jié)單元門頭轉(zhuǎn)收結(jié)承沿起序?qū)蛹墲u深，歸屬感油然而生交誼觀“鄰里，共享人生何處不蘭亭”1

共享交往中庭2

茶亭共享空間設(shè)計(jì)3

奕所咖啡角4.4

咖啡角5

書吧4茶亭2.12共享交往中庭1.5奕所3.1書吧5.3共享交往中庭鋪裝老人活動區(qū)兒童活動區(qū)休息區(qū)共享交往中庭書吧咖啡角茶亭奕所長幼觀扶老攜幼老幼皆有所依中庭分區(qū)老人活動區(qū)兒童活動區(qū)03產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位：剛需

-

剛改實(shí)用舒適提升得房率優(yōu)化提升住宅舒適度營造良好住戶體驗(yàn)戶型組合模式甲方戶型產(chǎn)品要求排列組合5

種面積段：75-80、95、105、125、140得

4

種產(chǎn)品類型選擇：T3、T4、T5、T6戶型組合模式進(jìn)一步分析得選用

T3

產(chǎn)品則面臨大面積公攤選用

T5

產(chǎn)品非市場常規(guī)搭配得房率最優(yōu)化原則根據(jù)100-140M

T6100M

T4小戶型118

80

80

80

801182面寬

2.5

面寬

2.5

面寬2.5

面寬

2.5

面寬

2面寬舒適戶型11811895

952面寬

3面寬

3面寬

2面寬143143100-140MT4

大戶型105

1053面寬

3面寬

3面寬

3面寬戶型級配表戶型級差配置表主臥開間

進(jìn)深

開間

進(jìn)深

開間

進(jìn)深

開間

進(jìn)深

開間

進(jìn)深

開間

進(jìn)深

開間

進(jìn)深

開間

進(jìn)深客廳餐廳廚房次臥1次臥2書房陽臺戶型80（中間戶）95（中間戶）105（中間戶）3400

3200

2000

2400

1850

3000

3000

3200

3000

2900----4800

15005200

15003500

3250

1800

3000

2000

2550

3000

3850

2800

3250

3300

30003600

3400

1800

3150

1900

2900

3300

4500

2900

34002300

2800

5800

15006300

15004100

3900

3000

3400

2500

3400

3700

6100

3000

3500

3000

3300

2700

3300

7200

1500118（端戶/拼接戶）

3600

4100

2400

2450

1900

3800

3300

5850

3200

3200

2800

3200--143（端戶）面積段房間配置

標(biāo)準(zhǔn)層層高

景觀敞開數(shù)80（中間戶）95（中間戶）105（中間戶）

3房2廳2衛(wèi)118（端戶/拼接戶）

3房2廳2衛(wèi)2房2廳1衛(wèi)3房2廳1衛(wèi)3m3m3m3m3m2.5開間3開間3開間2開間3開間143（端戶）4房2廳2衛(wèi)戶型配比表戶型類型

戶數(shù)

戶數(shù)配比8095105118143合計(jì)6008269461126946444413.5%18.6%21.3%25.3%21.3%100.0%80

㎡95

㎡105

㎡118

㎡143

㎡住宅產(chǎn)品戶型優(yōu)化143

戶型客餐廳南北通透書房面寬加大2.7M2.5M主臥套更合理優(yōu)化前優(yōu)化后戶型優(yōu)化T4118+95+95+118核心筒優(yōu)化，公攤減少

4.9

㎡，得房率提升優(yōu)化前優(yōu)化后每層核心筒面積：64.0

㎡每層核心筒面積：59.1

㎡戶型優(yōu)化T6118+80+80+80+80+118入戶玄關(guān)品質(zhì)優(yōu)化優(yōu)化前優(yōu)化后戶型展示尊享

80?客餐廳一體化設(shè)計(jì)

?極致收納空間?衛(wèi)生間干濕分離

?U

型廚房戶型展示悅享

95?客餐廳一體化設(shè)計(jì)

?極致收納空間?U

型廚房

?南向?qū)捑瓣柵_戶型展示舒適

105?客餐廳一體化設(shè)計(jì)

?品質(zhì)主臥套設(shè)置?U

型廚房

?南向?qū)捑瓣柵_戶型展示品質(zhì)

118?入戶獨(dú)立玄關(guān)?品質(zhì)主臥套設(shè)置?客餐廳一體化設(shè)計(jì)

?南向?qū)捑瓣柵_戶型展示永恒

143?南向大面寬陽臺?南北通透?豪華主臥套設(shè)置?衛(wèi)生間干濕分離公寓產(chǎn)品6M

商業(yè)公寓產(chǎn)品套內(nèi)面積

27

㎡雙鑰匙改造前改造后12300030003000戶型展示改造前設(shè)備管線6m改造后管線吊頂6m6M

商業(yè)公寓1#2#可劃分成獨(dú)立的小空間，

可組合靈活劃分的商業(yè)公寓空間，成大空間亦3#4#5#

6#4.5M

辦公公寓產(chǎn)品

B套內(nèi)面積

50

㎡雙鑰匙改造前改造后82008200820012原始平面圖一層平面圖

二層平面圖戶型展示改造前設(shè)備管線4.5m改造后管線吊頂4.5m150M

標(biāo)準(zhǔn)層1#2#3#4#5#

6#本層建筑面積：1240.23

㎡本層得房率：71.1％4.5M

辦公公寓產(chǎn)品

C套內(nèi)面積

50

㎡雙鑰匙改造前改造后6000600060001

2原始平面圖

一層平面圖

二層平面圖戶型展示改造前設(shè)備管線4.5m改造后管線吊頂4.5m4.5M

辦公公寓產(chǎn)品

C套內(nèi)面積

50

㎡四鑰匙改造前改造后6000600060003

41

2原始平面圖

一層平面圖二層平面圖戶型展示改造前設(shè)備管線改造后管線吊頂150M

超高層1#2#可劃分成獨(dú)立的小辦公空間，

可組合靈活劃分的辦公空間，亦3#成大空間辦公4#5#

6#本層建筑面積：1707.27

㎡本層得房率：75.5％04立面設(shè)計(jì)市場住宅立面進(jìn)化歷程現(xiàn)代新古典主義風(fēng)格法式風(fēng)格簡潔輕快建筑調(diào)性簡約美學(xué)大玻璃面精致細(xì)節(jié)立面導(dǎo)則住宅米白色石材淺棕色鋁板超白玻香檳色鋁板立面導(dǎo)則商業(yè)

+

辦公白色鋁板GRC灰色鋁板香檳色鋁板超