房屋租賃合同備忘錄

房屋租賃合同備忘錄合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。第二章：租賃房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米3.房屋用途：[具體房屋用途，如居住、辦公等]第三章：租賃期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]第四章：租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額]元/月2.支付時間：每月[具體支付時間，如10號前]3.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。第五章：押金及退還條件1.押金金額：[具體押金金額]元2.退還時間及條件：租賃期滿且承租方無任何違約行為時，出租方應(yīng)在承租方退還房屋后的[具體退還時間，如30天內(nèi)]將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用，剩余部分在扣除完畢后退還承租方。第六章：房屋使用及維護(hù)1.承租方使用房屋的規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性裝修。承租方應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或危險活動。承租方應(yīng)遵守小區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定，配合出租方及物業(yè)管理方的工作。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的自然損壞部分，如屋頂漏水、水管堵塞等。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租方應(yīng)及時通知承租方，并協(xié)助承租方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第七章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如3%]向出租方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如10天]的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付全部未付租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性裝修的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。出租方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。第九章：其他條款1.合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。承租方如有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日視為送達(dá)；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日視為送達(dá)。3.合同的生效及有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的有效期為[具體有效期，如2年]，到期后如雙方未提出異議，則本合同自動續(xù)期。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年__