夏塘里商業(yè)街房屋租賃服務(wù)合同

夏塘里商業(yè)街房屋租賃服務(wù)合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]《夏塘里商業(yè)街房屋租賃服務(wù)合同》一、合同雙方（一）出租方甲方為夏塘里商業(yè)街的合法所有者，擁有該商業(yè)街房屋的出租權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。（二）承租方乙方經(jīng)考察了解夏塘里商業(yè)街的商業(yè)環(huán)境和發(fā)展?jié)摿Γ幸庾赓U甲方的房屋用于開展自身的商業(yè)業(yè)務(wù)，具備合法的經(jīng)營資格和良好的商業(yè)信譽(yù)。二、租賃房屋（一）房屋基本情況該租賃房屋位于夏塘里商業(yè)街[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營（不得擅自改變用途）。（二）房屋用途乙方應(yīng)將租賃房屋用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法犯罪或其他違反公序良俗的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。三、租賃期限（一）起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起乙方正式享有對租賃房屋的使用權(quán)。（二）結(jié)束日期租賃期限截止至[具體結(jié)束日期]，期滿后如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則乙方應(yīng)按時將房屋交還給甲方。（三）續(xù)租約定在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月，乙方可向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[審核期限]個月內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金金額每月的租金金額為[具體租金金額]元人民幣（大寫[大寫租金金額]），租金不含稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金。（二）支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[銀行賬戶信息]）。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)順延至下一個工作日。（三）押金約定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[押金金額]元人民幣（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及使用（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]日前將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如有損壞或缺失，應(yīng)在交付清單中注明，并由雙方簽字確認(rèn)。（二）房屋狀況確認(rèn)乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行檢查，如發(fā)覺存在問題或不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定條件。（三）使用限制乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得對房屋進(jìn)行損壞、改造或擅自拆除。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任租賃期間，房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同的變更與解除（一）變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。（二）解除情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。（三）違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元人民幣（大寫[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息。八、爭議解決（一）爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。九、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。（二）合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同提前解除之日終止。（三）不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（四）補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則十一、附件（如有）（一）房屋平面圖（二）相關(guān)證件復(fù)印件甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____