房產(chǎn)抵押延期借款合同

房產(chǎn)抵押延期借款合同合同編號：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，郵箱：[出借人郵箱]。借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人公司地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。一、合同雙方當事人1.出借人：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)和資金來源，具備簽訂和履行本合同的能力。2.借款人：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)和還款能力，具備簽訂和履行本合同的資格。二、抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證編號]，房產(chǎn)的評估價值為[具體評估價值]元。該房產(chǎn)為借款人合法擁有，無任何權(quán)利瑕疵。三、借款金額與用途1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于[具體借款用途]，借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。四、借款期限與延期約定1.原借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.延期借款期限及相關(guān)約定：若借款人因[具體延期原因]需要延期還款，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日向出借人提出書面申請，并經(jīng)出借人同意。延期借款期限自原借款到期日次日起計算，最長不得超過[最長延期期限]年。延期借款的利率按照原借款利率上浮[上浮比例]執(zhí)行。借款人應(yīng)在延期借款期限屆滿前全額償還借款本金及利息。五、抵押擔保事項1.抵押房產(chǎn)的抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押登記辦理期限]日內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的他項權(quán)利證書交給出借人保管。2.抵押權(quán)的實現(xiàn)條件：若借款人未按照約定償還借款本金及利息，出借人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押房產(chǎn)進行處置，以清償借款本息。處置抵押房產(chǎn)所得價款不足以清償借款本息的，出借人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償；處置抵押房產(chǎn)所得價款超過借款本息的，超出部分應(yīng)歸還給借款人。六、借款利率與利息支付1.借款利率：按照年利率[具體年利率]%計算。2.利息支付方式與時間：借款利息按月結(jié)息，借款人應(yīng)在每月的[具體付息日期]日前向出借人支付上月的借款利息。借款本金到期一次性償還，借款人應(yīng)在借款到期日屆滿前全額償還借款本金。七、還款方式與還款計劃1.還款方式：借款人應(yīng)采用[具體還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式向出借人償還借款本金及利息。2.還款計劃安排：自借款起始日起，借款人應(yīng)按照以下還款計劃向出借人償還借款本金及利息：[第一個還款日期]，償還借款本金人民幣[具體還款金額1]元及利息人民幣[具體利息金額1]元；[第二個還款日期]，償還借款本金人民幣[具體還款金額2]元及利息人民幣[具體利息金額2]元；[最后一個還款日期]，償還借款本金人民幣[具體還款金額n]元及利息人民幣[具體利息金額n]元。若借款人提前償還借款本金，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日通知出借人，并按照實際借款期限計算借款利息。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的情形與后果：有下列情形之一的，出借人有權(quán)解除本合同：借款人未按照約定償還借款本金及利息；借款人提供虛假資料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致出借人誤解或者遭受損失；借款人違反本合同的其他約定，經(jīng)出借人催告后仍未改正。合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及利息，并承擔因解除合同而給出借人造成的損失。出借人有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行處置，以清償借款本息。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔：若借款人未按照約定償還借款本金及利息，應(yīng)按照未償還金額的[違約金比例]%向出借人支付違約金，并承擔出借人為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費、訴訟費、保全費等費用。若出借人未按照約定向借款人發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[違約金比例]%向借款人支付違約金。2.違約賠償?shù)挠嬎闩c支付：違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)包括出借人因借款人違約而遭受的直接損失和間接損失，計算方法應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[賠償支付期限]日內(nèi)支付給出借人。十、爭議解決方式本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（出借人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________