新建住宅預(yù)訂定金合同范本

新建住宅預(yù)訂定金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)訂方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目棟數(shù)：__________1.5項(xiàng)目戶型及面積：__________第二條預(yù)訂房號(hào)及面積2.1甲方預(yù)訂的房號(hào)為：__________2.2預(yù)訂房屋的建筑面積為：__________平方米（其中包括套內(nèi)建筑面積：__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e：__________平方米）。第三條預(yù)訂價(jià)格及付款方式3.1甲方預(yù)訂房屋的總價(jià)款為人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2甲方支付預(yù)訂定金人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為預(yù)訂房屋的定金。3.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將預(yù)訂定金支付至乙方的指定賬戶。3.4乙方在收到甲方支付的預(yù)訂定金后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，保證項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量及進(jìn)度。4.2乙方應(yīng)確保甲方預(yù)訂的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后，按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方。4.4乙方不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工方案，確需變更的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付預(yù)訂定金。5.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3甲方應(yīng)在乙方通知交付房屋后，按照約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。5.4甲方不得將預(yù)訂房屋用于違法用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付預(yù)訂定金的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同預(yù)訂定金的兩倍。6.3乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同預(yù)訂定金的______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（預(yù)訂方）：__________乙方（開(kāi)發(fā)商）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息填寫(xiě)：雙方基本信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人等。3.房屋信息：房號(hào)、面積等詳細(xì)信息要準(zhǔn)確填寫(xiě)，避免歧義。4.價(jià)格與付款：明確房屋總價(jià)、定金數(shù)額及支付方式，確保雙方對(duì)付款條件無(wú)異議。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確自身在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以免日后發(fā)生糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金數(shù)額，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常選擇訴訟或仲裁。8.其他約定：對(duì)合同未涉及的事宜，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑菏侵笧榇_保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢(qián)。定金具有擔(dān)保的性質(zhì)，若一方違約，另一方可依法要求雙倍返還定金。違約金：是指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)損失的一種補(bǔ)償。補(bǔ)充協(xié)議：是指原合同簽訂后，因特殊情況需要對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力。訴訟：是指合同一方依法向人民法院提起的，要求法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的法律程序。仲裁：是指雙方在合同中約定，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并接受仲裁結(jié)果的解決爭(zhēng)議的方式。仲裁裁決具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為異地工作者，不便親自處理預(yù)訂事宜。補(bǔ)充條款：甲方可以書(shū)面授權(quán)委托代理人代為辦理與本合同相關(guān)的所有事宜，包括但不限于支付定金、簽署補(bǔ)充協(xié)議、接收房屋等。代理人應(yīng)提供有效授權(quán)委托書(shū)。2.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將預(yù)訂的住宅用于投資，希望將來(lái)能轉(zhuǎn)手。補(bǔ)充條款：若甲方在房屋交付后計(jì)劃將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.場(chǎng)合：甲方對(duì)房屋質(zhì)量有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，若檢測(cè)不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改至合格為止。4.場(chǎng)合：甲方希望在交付后進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的基本資料，以便甲方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。同時(shí)，甲方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.場(chǎng)合：甲方擔(dān)心項(xiàng)目進(jìn)度可能會(huì)延遲。補(bǔ)充條款：若乙方因特殊情況需延長(zhǎng)項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)提前通知甲方，并書(shū)面說(shuō)明原因及新的交付日期。甲方有權(quán)根據(jù)延遲情況要求乙