業(yè)主委托物業(yè)合同范本

業(yè)主委托物業(yè)合同范本

甲方（業(yè)主）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________

鑒于甲方為_____________________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的業(yè)主，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_______________________

1.2物業(yè)地址：_______________________

1.3物業(yè)類型：_______________________

1.4建筑面積：_______________________

1.5物業(yè)用途：_______________________

1.6物業(yè)權(quán)屬：_______________________

1.7物業(yè)交付時(shí)間：___________________

第二條委托管理事項(xiàng)

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用和安全。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、交通管理、消防管理等工作。

2.3乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定相應(yīng)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。

2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第三條委托管理期限

3.1本合同的委托管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2委托管理期限屆滿，甲方如需繼續(xù)委托乙方管理，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，雙方另行簽訂委托管理合同。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式為：______元/平方米·月。

4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

4.4乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)賬單，并接受甲方的查詢和監(jiān)督。

第五條物業(yè)維修基金

5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，設(shè)立物業(yè)維修基金，并按照規(guī)定的比例和方式向乙方繳納。

5.2物業(yè)維修基金的使用應(yīng)遵循?？顚Ｓ谩⒐_透明的原則，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況。

5.3物業(yè)維修基金的管理和使用應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第六條物業(yè)保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)為物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2保險(xiǎn)合同的內(nèi)容和條款應(yīng)經(jīng)甲方同意，并報(bào)甲方備案。

6.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。

第七條物業(yè)轉(zhuǎn)讓和抵押

7.1甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)助乙方與新的業(yè)主簽訂物業(yè)管理合同。

7.2甲方抵押物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并保證乙方的物業(yè)管理權(quán)益不受影響。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

8.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照未履行服務(wù)部分的______%向甲方支付違約金。

8.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。