農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議樣本

農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議樣本編號：__________

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的農(nóng)田使用權(quán)，乙方有意向承租該農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于[具體位置]的農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方承租該農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、合同背景：鑒于我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的實施，為優(yōu)化土地資源配置，提高農(nóng)業(yè)效益，甲方同意將農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

三、合同期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至[具體期限]止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、流轉(zhuǎn)面積：甲方同意將[具體面積]的農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

五、流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

六、權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)的合法性，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用土地，不得改變土地用途。

七、爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的農(nóng)田使用權(quán)合法、有效，且無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)前，農(nóng)田內(nèi)無未處理完的農(nóng)作物或雜物，不影響乙方的正常耕作。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式交付土地給乙方。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的行政手續(xù)辦理，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)政策，不得擅自改變土地用途。

7.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同到期或乙方提前終止合同的情況下，及時收回土地。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)在收到土地后，按照約定的時間、方式支付流轉(zhuǎn)費用。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)效益，不得浪費或破壞土地。

4.乙方應(yīng)按照約定的方式和標準，保護農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失。

5.乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，不得將其用于非法用途。

6.乙方應(yīng)按時完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)任務(wù)，不得無故拖欠。

7.乙方應(yīng)按照約定的時間，將土地恢復(fù)至原狀，不得給甲方造成損失。

8.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動。

在履行合同過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議約定的農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該金額為雙方就農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)達成的一致意見。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元，作為對該農(nóng)田使用權(quán)流轉(zhuǎn)的預(yù)付款。

2.年度支付：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前，向甲方支付當年的流轉(zhuǎn)費用人民幣[具體金額]元。流轉(zhuǎn)費用按年度支付，共計[具體年數(shù)]年。

3.付款方式：乙方支付流轉(zhuǎn)費用時，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.付款條件：甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方在支付款項前應(yīng)核實賬戶信息無誤。

三、額外費用

1.任何因乙方原因產(chǎn)生的額外費用，如土地整治、水利設(shè)施建設(shè)等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致的額外費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的[具體百分比]作為違約金。

2.若甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元作為違約金。

五、結(jié)算與發(fā)票

1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢每期流轉(zhuǎn)費用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

2.雙方應(yīng)在合同期滿或終止時，進行最終結(jié)算，如有余款，甲方應(yīng)無息退還乙方。

本協(xié)議的財務(wù)條款為雙方履行合同的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行支付義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地使用費的[具體百分比]作為違約金。

b.若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.若甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的[具體百分比]作為違約金。

b.若乙方未按約定用途使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費或環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.若乙方違反合同約定，擅自終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟解決：任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

2.爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、違約、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或被告住所地的人民法院。

4.爭議解決的語言：爭議解決程序應(yīng)使用中文進行。

雙方應(yīng)充分認識到違約和爭議對合同履行可能產(chǎn)生的影響，并嚴格按照本條款執(zhí)行，以維護雙方的合法權(quán)益。如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、終止條款

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本協(xié)議終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可終止。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于土地的恢復(fù)、費用的結(jié)算等。

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力事件是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決條款在本附則中已有明確規(guī)定。

八、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、土地權(quán)屬證明文件

1.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.土地登記證明復(fù)印件

二、流轉(zhuǎn)合同附件

1.土地流轉(zhuǎn)申請書

2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

3.土地流轉(zhuǎn)登記申請表

三、財務(wù)文件

1.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證

2.首付款支付憑證

3.年度流轉(zhuǎn)費用支付憑證

四、技術(shù)文件

1.農(nóng)田使用說明

2.農(nóng)田使用管理規(guī)范

3.農(nóng)田使用技術(shù)指導(dǎo)

五、其他相關(guān)文件

1.甲方授權(quán)委托書

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證明復(fù)印件

甲方簽字蓋