2025年業(yè)主與物業(yè)共有區(qū)域管理協(xié)議書

2025年業(yè)主與物業(yè)共有區(qū)域管理協(xié)議書內(nèi)容如下：甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理方）：____鑒于甲方為____小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理方，為維護(hù)小區(qū)共有區(qū)域的管理秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，就共有區(qū)域的管理達(dá)成以下協(xié)議：第一條共有區(qū)域范圍本協(xié)議所指的共有區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、公共設(shè)施、停車場、兒童游樂場等。第二條管理職責(zé)1.乙方負(fù)責(zé)共有區(qū)域的日常維護(hù)管理工作，包括清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。2.乙方應(yīng)確保共有區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)定期對共有區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保業(yè)主的正常使用。第三條管理費(fèi)用1.甲乙雙方約定，乙方管理的共有區(qū)域所需費(fèi)用由全體業(yè)主按____%的比例分?jǐn)偂?.乙方應(yīng)每年向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用使用情況報(bào)告，包括收入、支出、結(jié)余等。3.如有重大維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第四條業(yè)主權(quán)益1.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，對乙方的不當(dāng)行為提出批評和建議。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障共有區(qū)域的正常使用。3.甲方有權(quán)參與共有區(qū)域的管理決策，對重大事項(xiàng)進(jìn)行表決。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用，用于共有區(qū)域的維護(hù)和管理。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變共有區(qū)域的用途，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保共有區(qū)域的安全。第六條協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協(xié)議到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元。2.如甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日