2025年上海住宅預(yù)訂合同規(guī)范文本

2025年上海住宅預(yù)訂合同規(guī)范文本一、前言為了規(guī)范住宅預(yù)訂合同的簽訂和履行，保護合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合上海市實際情況，制定本規(guī)范文本。二、合同主體1.預(yù)訂人（以下簡稱甲方）：____。2.預(yù)訂人（以下簡稱乙方）：____。三、預(yù)訂房屋信息1.房屋坐落：____。2.房屋面積：____平方米。3.房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。4.房屋樓號：____。5.房屋樓層：____層。6.房屋朝向：____。7.房屋裝修標準：____。四、預(yù)訂金及支付1.甲方應(yīng)在簽署本合同時支付預(yù)訂金人民幣____元整（大寫：____元整），乙方出具收據(jù)。2.預(yù)訂金不計息，____年后未達成購房協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方無息退還預(yù)訂金；____年內(nèi)雙方達成購房協(xié)議的，預(yù)訂金轉(zhuǎn)為購房款。3.甲方支付預(yù)訂金后，乙方應(yīng)向甲方出具正式購房合同，雙方按照正式購房合同的約定履行權(quán)利和義務(wù)。五、合同的履行和解除1.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.甲方逾期支付預(yù)訂金的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，乙方不予退還甲方已支付的預(yù)訂金。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為已支付預(yù)訂金的____%。2.甲方逾期交付預(yù)訂金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為已支付預(yù)訂金的____%。3.乙方逾期交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為已支付預(yù)訂金的____%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之