深圳小區(qū)物業(yè)管理委托合同6篇

深圳小區(qū)物業(yè)管理委托合同6篇篇1甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對深圳小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理區(qū)域及范圍1.甲方將深圳小區(qū)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。該小區(qū)位于深圳市區(qū)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.乙方負(fù)責(zé)對該小區(qū)進(jìn)行全方位的物業(yè)管理，包括但不限于以下幾個方面：（1）房屋管理：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及小修小補(bǔ)。（2）設(shè)備設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及運(yùn)行。（3）綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)及植物種植。（4）保潔管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的公共衛(wèi)生及垃圾處理。（5）安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范及消防工作。二、物業(yè)管理服務(wù)期限1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)開始提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)期限自開始提供之日起至年日止。到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：（1）房屋管理：每平米每月元，共計元。（2）設(shè)備設(shè)施管理：每平米每月元，共計元。（3）綠化管理：每平米每月元，共計元。（4）保潔管理：每平米每月元，共計元。（5）安全管理：每平米每月元，共計元。2.甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。如有逾期，甲方應(yīng)按日利率萬分之五向乙方支付滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方未能按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方未能按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按時向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)施損壞或業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未能按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按日利率萬分之五向乙方支付滯納金。同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的千分之一。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。六、合同終止及交接事項1.合同終止時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)交接事項。具體包括以下幾個方面：（1）房屋管理：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，門窗完好無損壞。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交接工作。（2）設(shè)備設(shè)施管理：甲方應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，無損壞或遺失。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施交接工作。（3）綠化管理：甲方應(yīng)確保綠化植物成活率高，無病蟲害。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行綠化交接工作。（4）保潔管理：甲方應(yīng)確保公共衛(wèi)生區(qū)域清潔干凈，垃圾處理及時。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保潔交接工作。（5）安全管理：甲方應(yīng)確保安全防范設(shè)施完備且運(yùn)行正常，消防通道暢通無阻。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行安全管理交接工作。篇2#甲方（業(yè)主委員會）：名稱：[業(yè)主委員會名稱]地址：[業(yè)主委員會地址]聯(lián)系方式：[業(yè)主委員會聯(lián)系方式]#乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系方式]#合同條款：一、委托管理事項1.甲方委托乙方對位于深圳的[小區(qū)名稱]進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方負(fù)責(zé)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下幾個方面：-房屋維修與保養(yǎng)-公共設(shè)施維護(hù)與管理-綠化與保潔服務(wù)-停車場管理-保安服務(wù)-物業(yè)費(fèi)用收取與分配-業(yè)主投訴處理與跟進(jìn)-其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作二、管理期限1.本合同的管理期限為[管理年限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.管理期限屆滿后，若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)簽訂新的委托合同。三、管理服務(wù)費(fèi)及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容收取物業(yè)管理費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：-住宅：每月每平方米[住宅物業(yè)管理費(fèi)]元-商業(yè)：每月每平方米[商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)]元-其他物業(yè)類型：具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)類型和使用性質(zhì)另行約定2.甲方應(yīng)于每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。支付方式為[支付方式]，具體支付賬戶信息如下：-銀行名稱：[銀行名稱]-賬號：[銀行賬號]-戶名：[銀行戶名]3.如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方收取違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：-有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出改進(jìn)意見和建議。-有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)中的問題進(jìn)行整改。-有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。-有義務(wù)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：-有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。-有權(quán)要求甲方協(xié)助開展物業(yè)管理服務(wù)工作。-有義務(wù)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。-有義務(wù)對甲方提出的合理要求及時響應(yīng)并處理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反合同約定，未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付欠款，并有權(quán)按照合同約定收取違約金。若甲方逾期支付超過[逾期支付天數(shù)]天，乙方有權(quán)終止本合同。2.若乙方違反合同約定，未提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可依法解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可依法裁決。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成的，可依法裁決。如有其他約定事項，請在本合同中一并注明。篇3甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市有關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋共用部位的維護(hù)和管理。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護(hù)和管理。4.公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運(yùn)及排水（排污）管道疏通。5.交通事故及停車場管理。6.公共安全秩序維護(hù)。7.房屋裝飾裝修管理。8.綠化養(yǎng)護(hù)管理。9.消防安全管理。10.監(jiān)控設(shè)備的管理和維護(hù)。二、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)1.房屋完好率達(dá)到_________以上。2.房屋維修及時率達(dá)到_________以上。3.物業(yè)人員行為規(guī)范，服務(wù)主動，熱情周到，著裝整潔，佩戴胸牌。4.公共場所、房屋共用部位清潔衛(wèi)生，垃圾日產(chǎn)日清，排水（排污）管道暢通。5.綠化養(yǎng)護(hù)管理良好，綠化完好率達(dá)到_________以上。6.停車場管理規(guī)范，車輛停放有序。7.公共安全秩序維護(hù)到位，無重大刑事案件發(fā)生。8.消防安全管理規(guī)范，無重大火災(zāi)事故發(fā)生。9.監(jiān)控設(shè)備完好率達(dá)到_________以上。三、物業(yè)管理服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的具體情況，本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米_________元，按照房屋建筑面積計算。（2）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米_________元，按照房屋建筑面積計算。（3）其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)具體情況另行確定。2.支付方式：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按季交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每次交費(fèi)的具體時間為每季度的第一個月。業(yè)主可以與銀行簽訂委托劃賬協(xié)議，由銀行按月或按季扣除物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如果業(yè)主未按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)加收滯納金。滯納金按照應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的每日萬分之五計算，自逾期之日起至實(shí)際交納之日止。如果業(yè)主逾期三個月未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止服務(wù)并依法追繳欠款。3.甲方與業(yè)主簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》時，應(yīng)明確約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時間等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保業(yè)主了解并同意上述物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。如果甲方與業(yè)主之間的約定與本合同不一致，則以本合同的約定為準(zhǔn)。4.如果本小區(qū)內(nèi)的部分業(yè)主未能按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行催繳工作。如果因甲方未能及時履行催繳義務(wù)而導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。5.在本合同終止時，如果甲方或業(yè)主未結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方或業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方有權(quán)依法追繳欠款并采取法律手段進(jìn)行維權(quán)。6.如果甲方或業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或支付方式有異議，應(yīng)當(dāng)在本合同終止前向乙方提出書面申請，由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則按原合同約定執(zhí)行至合同終止時止。在合同終止后，如雙方仍未能達(dá)成一致意見，則可通過法律途徑解決爭議。篇4#甲方（業(yè)主委員會）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]#乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]#鑒于：甲方系位于深圳的XX小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的業(yè)主委員會，有權(quán)代表小區(qū)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)管理委托。乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。為此，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：#一、委托事項甲方委托乙方對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋管理：維護(hù)房屋的安全、完好，確保房屋的正常使用。2.設(shè)備管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：保持小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，定期清理垃圾，確保小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。4.安全管理：維護(hù)小區(qū)的安全秩序，防止不法分子進(jìn)入小區(qū)，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。5.客戶服務(wù)：提供高效的客戶服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主的需求和問題，解決業(yè)主的合理訴求。#二、委托期限本合同的委托期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。委托期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂委托合同。#三、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米XX元，具體費(fèi)用根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。如有特殊情況需調(diào)整支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。#四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：-權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理建議和意見。在乙方服務(wù)質(zhì)量不佳時，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。-義務(wù)：甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)工作，不得隨意干涉乙方的管理事務(wù)。同時，甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利義務(wù)：-權(quán)利：乙方有權(quán)在物業(yè)管理過程中收取合理的費(fèi)用。在業(yè)主委員會不履行職責(zé)或違反合同時，乙方有權(quán)向甲方提出書面意見或建議。-義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。在物業(yè)管理過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。#五、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)或違反其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：如乙方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)或違反其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。同時，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。#六、爭議解決1.協(xié)商和解：在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商和解是雙方最快捷、最有效的解決方式。2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可尋求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)可以提供專業(yè)的調(diào)解意見和幫助雙方達(dá)成和解。3.仲裁或訴訟：如果調(diào)解也無法解決問題，雙方可以將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。若仲裁結(jié)果仍無法讓雙方滿意，雙方可以向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未發(fā)生爭議的部分。#七、合同生效與終止1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。2.合同終止：在委托期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以終止。合同終止后，乙方應(yīng)盡快撤離小區(qū)，并返還甲方已支付但未使用的物業(yè)管理費(fèi)。若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。同時，雙方應(yīng)共同做好物業(yè)管理的交接工作，確保小區(qū)物業(yè)管理的順利進(jìn)行。篇5甲方（業(yè)主委員會）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就深圳小區(qū)物業(yè)管理委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理區(qū)域本物業(yè)管理的區(qū)域為深圳小區(qū)，具體范圍包括小區(qū)的住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)：乙方需向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等服務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)用：甲方需按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時間等具體事宜，由甲乙雙方在協(xié)商中確定。3.物業(yè)檔案：乙方需建立健全的物業(yè)檔案，對小區(qū)的房屋、設(shè)備、維修、投訴等數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄和管理。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：乙方需保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)管理期限本物業(yè)管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、違約責(zé)任1.甲方需按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方需按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供物業(yè)服務(wù)。如乙方未提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙雙方在履行本合同過程中，如因一方過錯導(dǎo)致對方損失的，過錯方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定事宜1.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除本合同或者延期履行本合同。2.爭議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.其他未盡事宜：本合同約定不明或者未約定的其他事宜，由甲乙雙方在協(xié)商中確定。甲方（業(yè)主委員會）：__________（簽字/蓋章）乙方（物業(yè)管理公司）：__________（簽字/蓋章）日期：______年______月______日篇6甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市有關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方對深圳小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。一、物業(yè)基本情況深圳小區(qū)位于深圳市區(qū)，總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米，其他面積為平方米。小區(qū)內(nèi)共有棟樓房，戶居民，個商業(yè)單位。二、委托管理事項1.房屋管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有房屋的維修、保養(yǎng)和管理，確保房屋的安全使用。2.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的管理和維護(hù)，包括道路、廣場、停車場、電梯、照明設(shè)備等。3.綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理，確保綠化帶的清潔、美觀。4.安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括防盜、防火、防災(zāi)害等，確保居民生命財產(chǎn)安全。5.垃圾處理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的垃圾收集、分類、清運(yùn)和處理工作。6.其他管理事項：包括社區(qū)文化活動組織、居民投訴處理、物業(yè)管理費(fèi)用收取等。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為年，自合同簽訂之日起生效。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按年度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)房屋面積和類型確定，住宅按每月每平方米元計算，商業(yè)按每月每平方米元計算。其他類型的房屋可按類似標(biāo)準(zhǔn)計算。2.支付方式：甲方應(yīng)在每年度的第一天向乙方支付該年度的物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)開具正式發(fā)票并加蓋公章。3.附加費(fèi)用：如甲方需要乙方提供額外服務(wù)（如垃圾清運(yùn)、維修服務(wù)等），應(yīng)按照市場價格向乙方支付額外費(fèi)用。乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方提供詳細(xì)