金成雅苑二期-北京市共有產(chǎn)權(quán)房預(yù)售合同7篇

金成雅苑二期-北京市共有產(chǎn)權(quán)房預(yù)售合同7篇篇1甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)房預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：金成雅苑二期2.項(xiàng)目位置：北京市__________區(qū)3.房屋類型：共有產(chǎn)權(quán)房4.房屋數(shù)量及面積：具體房號(hào)和面積以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、預(yù)售許可甲方已取得北京市房地產(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)的預(yù)售許可證，證書(shū)編號(hào)：__________。三、房屋產(chǎn)權(quán)本合同所涉及的房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方和乙方按照約定的比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。具體產(chǎn)權(quán)比例和權(quán)屬登記事項(xiàng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.甲方未按期交付的，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。六、房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修范圍和保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.具體的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中的約定執(zhí)行。八、合同的變更和解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.變更或解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、附則1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同中未約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲方（出賣人）：__________（蓋章）法定代表人：__________（簽字）聯(lián)系電話：__________日期：__________篇2合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)房預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本預(yù)售合同。一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：金成雅苑二期2.項(xiàng)目位置：[具體地址]3.房屋性質(zhì)：北京市共有產(chǎn)權(quán)房4.房屋類型：住宅二、預(yù)售房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房號(hào)]2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋套內(nèi)面積：[具體面積]平方米4.房屋共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方%：[乙方具體比例%]三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：[單價(jià)]元/平方米，總價(jià)為[總價(jià)]元人民幣。2.乙方按以下方式支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日支付定金[定金金額]；（2）交付首付款[首付款金額]，于[日期]前支付；（3）剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.交付時(shí)間：預(yù)計(jì)于本合同簽署之日起[具體日期]內(nèi)交付房屋。2.產(chǎn)權(quán)登記：甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)保證房屋的合法性和質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)按照約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方有權(quán)在交付后享有房屋的使用權(quán)。六、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.若甲乙雙方任一方違反本合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：[甲方公司合同專用章]法定代表人：[甲方公司法定代表人親筆簽名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：[乙方親筆簽名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲乙雙方就金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)房的預(yù)售事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：具體描述房屋在北京市的地理位置、項(xiàng)目名稱、樓棟、樓層及房號(hào)。2.房屋面積：詳細(xì)列明房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等。3.房屋權(quán)屬：明確房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)份額等詳細(xì)信息。二、預(yù)售價(jià)格及支付方式1.預(yù)售價(jià)格：明確房屋的總價(jià)及單價(jià)。2.支付方式：詳細(xì)約定首付款、貸款及其他支付方式的比例和期限。三、房屋交付1.交付期限：明確房屋交付的具體日期。2.交付條件：具體描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，例如裝修情況、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。四、產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)登記：約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間及相關(guān)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體條件和程序。五、違約責(zé)任1.甲、乙雙方如有一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.具體列舉可能的違約情況及相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定1.物業(yè)管理的相關(guān)約定。2.房屋保修責(zé)任及維修基金的使用。3.雙方的其他特殊約定。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買受人）：____________________（簽字/蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________篇4甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲乙雙方就金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)房的預(yù)售事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方同意出售位于北京市的金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）予乙方。2.該房產(chǎn)的具體位置、戶型、面積、價(jià)格等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。二、房屋價(jià)款及支付方式1.該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）該房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。三、共有產(chǎn)權(quán)安排1.該房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.雙方的具體產(chǎn)權(quán)比例、產(chǎn)權(quán)證書(shū)管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件二。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的____個(gè)月內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的狀況良好，無(wú)重大損壞。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式作出，作為本合同的一部分。3.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。七、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________（簽字）乙方（買受人）：____________________（簽字）日期：___________年______月______日附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：共有產(chǎn)權(quán)安排協(xié)議篇5甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲、乙雙方就北京市金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)房的預(yù)售事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：北京市____________________區(qū)____________________街道____________________號(hào)。2.房屋類型：共有產(chǎn)權(quán)房。3.房屋面積：建筑面積為_(kāi)___________________平方米。二、共有產(chǎn)權(quán)1.甲方與乙方按份共有該房屋，具體產(chǎn)權(quán)比例將在共有產(chǎn)權(quán)證書(shū)中明確。2.雙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)的約定，共同享有和承擔(dān)與該房屋有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。三、預(yù)售價(jià)格及付款方式1.預(yù)售總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽約時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________________元；（2）在________年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（3）剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于簽約后________年____月____日前將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋交接證明及相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償由此造成的實(shí)際損失。2.若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。六、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.共有產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：____________________（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（買受人）：____________________（簽字/蓋章）日期：____年__月__日篇6甲方（出賣人）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買受人）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲乙雙方就金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)房的預(yù)售事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于北京市_____________區(qū)/縣_____________街道/鎮(zhèn)。2.房屋類型：共有產(chǎn)權(quán)房。3.房屋面積：建筑面積為_(kāi)____________平方米。二、預(yù)售價(jià)格及支付方式1.預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)列舉支付方式）。三、共有產(chǎn)權(quán)說(shuō)明1.本房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方與乙方按份共有。其中甲方占有__________%產(chǎn)權(quán)，乙方占有__________%產(chǎn)權(quán)。2.雙方應(yīng)共同行使共有人權(quán)利，共同承擔(dān)共有人義務(wù)。任何一方不得擅自處置共有財(cái)產(chǎn)，如需處置，應(yīng)得到其他共有人的一致同意。四、房屋交付及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為_(kāi)____________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）。實(shí)際交房時(shí)間以甲方發(fā)出的交房通知為準(zhǔn)。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并滿足設(shè)計(jì)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)。修復(fù)后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)列舉。如存在逾期交付等違約行為，應(yīng)支付違約金并賠償損失。違約金的具體金額和計(jì)算方式請(qǐng)?jiān)诖嗣鞔_。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房屋預(yù)售過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。篇7甲方（出賣人）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買受人）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲乙雙方同意就北京市金成雅苑二期共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行預(yù)售交易，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：具體描述房屋在北京市的地理位置及詳細(xì)地址。2.房屋類型：詳細(xì)闡述