2025年農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同規(guī)范

2025年農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同規(guī)范第一章總則第一條為了規(guī)范農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)行為，保護(hù)流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條本規(guī)范所稱(chēng)農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)，是指農(nóng)村合作社成員之間或者農(nóng)村合作社與農(nóng)戶之間，以書(shū)面形式約定，在一定期限內(nèi)，將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)依法、自愿、有償?shù)剞D(zhuǎn)讓給他人的行為。第三條農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、公平公正、依法依規(guī)的原則。第四條農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂、履行、變更和解除，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，尊重流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益。第二章合同簽訂第五條農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由流轉(zhuǎn)雙方簽字或者蓋章，并報(bào)所在地的農(nóng)村合作社管理部門(mén)備案。第六條農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）流轉(zhuǎn)土地的名稱(chēng)、位置、面積、質(zhì)量等；（二）流轉(zhuǎn)期限，自流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起至流轉(zhuǎn)期滿日止；（三）流轉(zhuǎn)土地的用途；（四）流轉(zhuǎn)價(jià)格或者流轉(zhuǎn)收益的分配方式；（五）流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任；（七）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第七條農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地評(píng)估，明確土地的價(jià)值和價(jià)格。第八條農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后，流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當(dāng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章合同履行第九條農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同履行期間，流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，不得擅自變更或者解除合同。第十條農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同履行期間，流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。第十一條農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同履行期間，流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當(dāng)依法繳納土地稅、農(nóng)業(yè)稅等稅費(fèi)。第四章合同變更和解除第十二條農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同變更或者解除，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，尊重流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益。第十三條農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由流轉(zhuǎn)雙方簽字或者蓋章，并報(bào)所在地的農(nóng)村合作社管理部門(mén)備案。第十四條農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同變更或者解除后，流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當(dāng)按新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五章違約責(zé)任第十五條農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同履行中，如有違約行為，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條農(nóng)村合作社土地流轉(zhuǎn)合同履行中，如有爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的農(nóng)村合作社管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁，也可以直接向人民法院提起訴