個人商鋪租賃合同草案樣本

個人商鋪租賃合同草案樣本合同編號：__________身份證號：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________身份證號：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________________，商鋪編號為____________，建筑面積為____平方米，商鋪性質為_______。1.2商鋪的權屬證明文件為____________，甲方應保證其對該商鋪擁有完全的所有權和處置權，并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵。4.2甲方應在租賃期限內保障乙方的正常經營，不得無故干涉乙方的經營活動。4.3甲方應在租賃開始前將商鋪的實際情況告知乙方，包括但不限于商鋪的設施、設備、結構等情況。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定支付租金，并遵守甲方的相關規(guī)定。5.2乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪內的設施、設備，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。5.3乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需改動，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以進行變更或解除。變更或解除本合同應書面進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。9.2在租賃期限內，如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權提前解除本合同，并有權要求乙方承擔違約責任。第十條合同的終止10.1租賃期滿后，本合同自動終止。雙方如需續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。10.2在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。甲方（蓋章）：________________年__月__日乙方（簽字）：________________年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認商鋪權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為商鋪的合法所有權人，并要求甲方提供相關權屬證明。明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體期限，包括起始日期和終止日期。規(guī)定租金及支付方式：合同中應詳細規(guī)定租金金額、支付時間及方式，以及逾期支付的滯納金標準。維護商鋪狀態(tài)：乙方在租賃期間應合理使用并維護商鋪，如有損壞應承擔修復責任。遵守法律法規(guī)：雙方在租賃過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。2.解決辦法：權屬糾紛：若發(fā)生權屬糾紛，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并可解除合同。違約責任：如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約金及損失賠償。補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行明確。爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：權屬證明：指能夠證明甲方對商鋪擁有所有權的法律文件，如房產證、土地使用權證等。違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應向另一方承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。滯納金：指乙方未按時支付租金時，應向甲方支付的逾期付款的額外費用。補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎上，對合同內容進行修改或補充的書面協(xié)議。終止合同：指在合同有效期內，因雙方協(xié)商一致或其他法定原因，使得合同不再繼續(xù)履行。解除合同：指在合同有效期內，因一方違約或其他法定原因，使得合同關系歸于消滅。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將商鋪用于特色餐飲服務。乙方需確保其餐飲服務符合食品安全標準和相關法規(guī)，不得影響商鋪所在區(qū)域的衛(wèi)生和環(huán)境。乙方應負責安裝必要的排煙和通風設施，以確保商鋪內外環(huán)境舒適。2.場合：乙方計劃將商鋪作為教育培訓機構使用。乙方需確保教育培訓活動不得影響商鋪所在區(qū)域的安靜，避免產生噪音擾民。乙方應負責安裝必要的教學設施，并保證所有設施安全可靠，符合教育部門的規(guī)定。3.場合：乙方計劃將商鋪用于舉辦各類文化活動。乙方需提前向甲方提交活動計劃，包括活動性質、規(guī)模、預計參與人數(shù)等信息，以得到甲方的認可。乙方應確保活動安全有序，遵守相關安全法規(guī)，并在活動結束后將商鋪恢復原狀。合同所需附件列表：1.甲方身份