廈門(mén)市合同范本房屋拆遷補(bǔ)償與安置（公代信退管）

廈門(mén)市合同范本房屋拆遷補(bǔ)償與安置（公代信退管）合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方因_______項(xiàng)目需要，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方所有的位于_______的房屋進(jìn)行征收拆遷，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就房屋拆遷補(bǔ)償與安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.2房屋地址：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.4房屋用途：________________第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)乙方被征收房屋給予貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.2若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，支付房屋補(bǔ)償款。具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。2.3若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)提供與被征收房屋相當(dāng)價(jià)值或面積的其他房屋進(jìn)行調(diào)換。乙方應(yīng)在甲方提供的房屋中選擇，并簽訂相應(yīng)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第三條安置3.1甲方應(yīng)保障乙方在拆遷過(guò)程中的臨時(shí)安置，提供臨時(shí)安置房或發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。3.2臨時(shí)安置房的標(biāo)準(zhǔn)：_______平方米，地址：_______。3.3臨時(shí)安置期限：自乙方搬遷之日起至新房屋交付之日止，共計(jì)____個(gè)月。3.4臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元/月。第四條拆遷補(bǔ)助4.1乙方在拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、裝修損失費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)予以補(bǔ)助。具體補(bǔ)助金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。第五條拆遷安置協(xié)議的履行5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。5.3甲方應(yīng)在合同約定的臨時(shí)安置期限屆滿后，將新房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付補(bǔ)償款或交付新房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。6.2若乙方未按約定騰空房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)唯一性：合同編號(hào)應(yīng)確保唯一，便于甲方和乙方對(duì)合同進(jìn)行有效管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確性：甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以保障合同的有效性和后續(xù)聯(lián)系。3.房屋詳細(xì)信息：房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積和用途等信息應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)，這是計(jì)算補(bǔ)償和安置的基礎(chǔ)。4.補(bǔ)償與安置條款：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋具體信息應(yīng)明確，臨時(shí)安置的標(biāo)準(zhǔn)和期限也需詳細(xì)約定。5.費(fèi)用和補(bǔ)助：搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、裝修損失費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)具體明確，以防止后期爭(zhēng)議。6.履行期限和違約責(zé)任：明確約定履行期限和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，通常是先協(xié)商后訴訟。解決辦法：合同爭(zhēng)議：如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。法律名詞解釋：貨幣補(bǔ)償：指征收方以貨幣形式支付給被征收方相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，以替代被征收的財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指征收方提供與被征收財(cái)產(chǎn)相當(dāng)價(jià)值或面積的其他財(cái)產(chǎn)與被征收方進(jìn)行交換，以替代被征收的財(cái)產(chǎn)。臨時(shí)安置：指在房屋征收期間，為保障被征收方的居住權(quán)益，征收方提供的臨時(shí)性居住場(chǎng)所或補(bǔ)償。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為違約的賠償。訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決合同爭(zhēng)議的一種法律程序，是爭(zhēng)議解決的最終手段。哎，想象一下，有些特殊的情況，咱們得給合同加點(diǎn)特別的條款來(lái)應(yīng)對(duì)，讓事情更順心一些。比如說(shuō)，如果乙方家里有老人或者病人，搬家對(duì)他們來(lái)說(shuō)可能是個(gè)大工程。這時(shí)候，我們可以在合同里加上一條：補(bǔ)充條款A(yù)：考慮到乙方家中有老人或病人，甲方應(yīng)提供必要的搬家協(xié)助，包括但不限于安排專業(yè)的搬運(yùn)服務(wù)，確保搬家過(guò)程順利進(jìn)行，減少對(duì)老人和病人的影響。再比如，乙方可能是個(gè)小生意人，店面拆遷影響到生意怎么辦？我們可以這么寫(xiě)：補(bǔ)充條款B：鑒于乙方為個(gè)體工商戶，甲方應(yīng)在合同中約定給予乙方適當(dāng)?shù)纳鈸p失補(bǔ)償，具體金額和補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。還有一些情況，比如乙方暫時(shí)找不到合適的房子，需要延長(zhǎng)臨時(shí)安置期限，我們也可以在合同里預(yù)見(jiàn)到這個(gè)問(wèn)題：補(bǔ)充條款C：如乙方因特殊原因需延長(zhǎng)臨時(shí)安置期限，應(yīng)在合同約定的臨時(shí)安置期限屆滿前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以合理考慮?，F(xiàn)在，咱們來(lái)看看合同可能需要的一些附件，這些都是為了讓雙方更明白、更放心：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明乙方對(duì)被征收房屋的所有權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)列出房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格和相關(guān)數(shù)據(jù)。3.臨時(shí)安置房