2025年住宅銷售合同規(guī)范版本

2025年住宅銷售合同規(guī)范版本甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的位于____的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，甲方已取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。1.3該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方保證該房屋的交易價(jià)格真實(shí)有效，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述等行為。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由退還。3.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合以下條件：（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）該房屋的內(nèi)部裝修及家具、家電等配套設(shè)施齊全，能夠滿足正常生活需求。4.2乙方應(yīng)在接受該房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備損壞等情形，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該