2025年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書策劃稿

2025年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書策劃稿一、前言為了規(guī)范房產(chǎn)抵押借款行為，保障借款人與貸款人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本《____年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)抵押借款過程的公平、公正和透明。二、協(xié)議主體1.貸款人：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)、小額貸款公司或其他合法貸款主體。2.借款人：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人合法擁有的房產(chǎn)，用于抵押擔(dān)保借款本息的實(shí)現(xiàn)。三、借款金額、期限及利率1.借款金額：雙方協(xié)商確定借款金額，借款人應(yīng)按照約定的金額向貸款人申請借款。2.借款期限：雙方協(xié)商確定借款期限，最長不得超過抵押物評估價(jià)值的____%。3.借款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，雙方另有約定的除外。四、抵押物評估與登記1.抵押物評估：借款人應(yīng)提供抵押物的相關(guān)資料，貸款人有權(quán)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。2.抵押物登記：借款人應(yīng)在辦理借款手續(xù)前，將抵押物辦理抵押登記，并將抵押權(quán)人變更為貸款人。五、借款發(fā)放與還款1.借款發(fā)放：貸款人在審核借款人提供的資料齊全、抵押物評估合格后，按照約定的金額向借款人發(fā)放借款。2.還款方式：借款人可以選擇等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。3.還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款期限，按時(shí)足額償還借款本息。4.逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、抵押物的處置1.抵押物處置條件：借款人未按照約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)要求處置抵押物。2.抵押物處置程序：貸款人應(yīng)按照法定程序處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息。3.抵押物處置收益：抵押物處置所得款項(xiàng)扣除借款本息、處置費(fèi)用后的余額，應(yīng)返還給借款人。七、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止：借款人按照約定償還借款本息，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟管轄：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____甲方地址：____乙方地址：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議：一、借款金額、期限及利率1.借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.借款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為：____%。二、抵押物評估與登記1.乙方應(yīng)提供抵押物的相關(guān)資料，甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。2.乙方應(yīng)在辦理借款手續(xù)前，將抵押物辦理抵押登記，并將抵押權(quán)人變更為甲方。三、借款發(fā)放與還款1.甲方在審核乙方提供的資料齊全、抵押物評估合格后，按照約定的金額向乙方發(fā)放借款。2.乙方可以選擇等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。3.乙方應(yīng)按照約定的還款期限，按時(shí)足額償還借款本息。4.乙方逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、抵押物的處置1.乙方未按照約定償還借款本息的，甲方有權(quán)要求處置抵押物。2.甲方應(yīng)按照法定程序處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息。3.抵押物處置所得款項(xiàng)扣除借款本息、處置費(fèi)用后的余額，應(yīng)返還給乙方。五、協(xié)議的解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方按照約定償還借款本息，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、爭議解決1.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽