共有產權住房合同（三）

共有產權住房合同（三）合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條合同主體一、甲乙雙方基本信息如下：甲方（出賣人）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況二、共有產權住房基本情況如下：2.1住房地址：__________2.2房屋結構：__________2.3建筑面積：__________平方米2.4房屋性質：共有產權住房2.5房屋用途：住宅2.6房屋所有權證號：__________第三條產權比例及共有方式三、甲乙雙方確認，乙方購買甲方共有產權住房的產權比例為_______%，甲方保留_______%的產權比例。雙方按照產權比例享有共有產權住房的權益和承擔相應的義務。第四條交易價格及支付方式四、甲乙雙方確認，共有產權住房的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.1乙方支付方式如下：4.1.1一次性支付：乙方應在合同簽訂后_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在合同簽訂后_______日內支付。（2）剩余款項：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在_______年_______月_______日前支付。第五條房屋交付及驗收五、甲乙雙方確認，甲方應在合同簽訂后_______日內，將共有產權住房交付給乙方。乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的交付條件。5.1交付條件如下：5.1.1房屋結構完整，設施設備齊全。5.1.2房屋裝修符合國家相關標準。5.1.3房屋產權清晰，無糾紛。第六條權利義務六、甲乙雙方的權利義務如下：6.1甲方權利：6.1.1按照合同約定的價格和期限收取購房款。6.1.2在房屋交付后，享有相應的物業(yè)管理權益。6.2甲方義務：6.2.1按照合同約定的期限和條件交付房屋。6.2.2提供房屋產權證明等相關文件。6.3乙方權利：6.3.1按照合同約定的價格和期限購買房屋。6.3.2在房屋交付后，享有相應的物業(yè)管理權益。6.4乙方義務：6.4.1按照合同約定的期限和方式支付購房款。6.4.2按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護房屋。第七條違約責任七、甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。7.1若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。7.2若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。第八條爭議解決八、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定九、甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方（出賣人）和乙方（買受人）均具有相應的民事權利能力和民事行為能力，能夠合法簽訂合同。2.房屋基本信息：核實房屋的基本信息，包括地址、結構、面積、性質和用途，以及所有權證號等，確保信息準確無誤。3.產權比例和共有方式：明確雙方在共有產權住房中的產權比例，以及共有方式的具體內容。4.交易價格和支付方式：確認交易價格，并詳細規(guī)定支付方式、時間及金額。5.房屋交付和驗收：明確房屋交付的時間和條件，以及乙方的驗收權利和責任。6.權利義務：明確甲乙雙方在合同中的權利和義務，確保雙方權益。7.違約責任：規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的計算和支付。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。9.其他約定：對合同未盡事宜進行補充約定，以完善合同內容。解決辦法：合同主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)主體資格不符，應立即停止合同履行，并要求對方提供合法資格證明。信息不準確：若房屋信息有誤，應重新核實并修改合同內容。支付問題：若乙方未按約定支付款項，甲方可以按照合同約定采取法律手段追討欠款或解除合同。交付和驗收問題：若房屋不符合交付條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方整改。違約處理：一旦發(fā)生違約，應按照合同約定的違約責任條款處理。爭議解決：發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。訴訟：指民事主體為保護自己的合法權益，依法向人民法院提起的訴訟請求。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供購房流程的詳細解釋和指導，包括但不限于貸款申請、產權過戶等相關事宜，以確保乙方能夠順利完成購房過程。2.應用場合：甲乙雙方中有一方是老年人，可能需要特別關注居住的便利性和安全性。補充條款：甲方應保證房屋符合老年人的居住需求，如安裝必要的扶手、防滑設施等，并在合同中明確乙方有權要求甲方在交付前進行相關改造。3.應用場合：乙方計劃將房屋用于出租投資。補充條款：甲方應同意在房屋交付后，乙方有權在不改變房屋結構和用途的前提下，將房屋用于出租，并明確乙方作為出租人的相關權利和義務。4.應用場合：甲方為共有產權住房的開發(fā)企業(yè)，乙方擔心房屋質量。補充條款：甲方應提供房屋質量保證書，承諾在交付后的一定期限內，對房屋的質量問題承擔維修責任。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證復印件。2.房屋所有權證復印件