商業(yè)用房租賃合同簡短范文大全

商業(yè)用房租賃合同簡短范文大全合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，具體房產(chǎn)信息以附件一《租賃房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件為____________________，甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的大修及公共部位的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部的小修及日常維護。第六條房產(chǎn)保險6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃房產(chǎn)投保火災(zāi)保險，保險金額不得低于房產(chǎn)價值。6.2乙方應(yīng)將保險單正本交甲方備案，并確保保險單在租賃期限內(nèi)有效。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定向乙方交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3雙方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2雙方應(yīng)妥善保管各自提供的資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)甲方擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，要求查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。明確租賃房產(chǎn)的具體位置和面積，以附件形式附上平面圖。確定租賃期限，注意續(xù)租條件和提前通知期限。明確租金金額、支付方式和逾期支付滯納金的比例。確認(rèn)保證金的金額和退還條件。注意房產(chǎn)使用規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。確保租賃房產(chǎn)的保險覆蓋，及時更新保險單據(jù)。遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)甲方產(chǎn)權(quán)不合法，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同或解除合同。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對于租金支付問題，逾期支付應(yīng)按照合同約定支付滯納金，嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。對于房產(chǎn)使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。對于合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并退還保證金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃房產(chǎn)并使用該房產(chǎn)的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的租賃房產(chǎn)使用的時間段。租金（Rent）：承租方為使用租賃房產(chǎn)支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方預(yù)先支付給出租方的費用。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金額。法律責(zé)任（LegalLiability）：因違反法律規(guī)定或合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。續(xù)租（Renewal）：租賃期限屆滿后，雙方同意延續(xù)租賃關(guān)系的法律行為。解除合同（TerminationofContract）：在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，提前結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)餐飲店。補充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性質(zhì)，雙方可約定如下：“乙方在使用租賃房產(chǎn)開設(shè)餐飲店時，應(yīng)確保所有經(jīng)營活動符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)政府部門的經(jīng)營許可。如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的油煙、噪音等問題影響周邊環(huán)境，乙方應(yīng)采取有效措施予以解決?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦各類文化活動。補充條款：考慮到文化活動對房產(chǎn)使用的影響，雙方可約定如下：“乙方在使用租賃房產(chǎn)舉辦文化活動時，應(yīng)提前向甲方報備活動內(nèi)容、時間及規(guī)模，并確保活動不損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和安全。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的清潔工作，保持房產(chǎn)整潔?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)立分公司或分支機構(gòu)。補充條款：針對分公司的運營需求，雙方可約定如下：“乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)立分公司或分支機構(gòu)時，應(yīng)提前通知甲方，并確保分公司或分支機構(gòu)的經(jīng)營活動不違反本合同約定。如分公司或分支機構(gòu)產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)單獨承擔(dān)?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：《租賃房產(chǎn)平面圖》用于明確租賃房產(chǎn)的具體位置、面積和布局。2.附件二：《租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明》用于證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：《乙方經(jīng)營許可證明》如乙方計劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)開展特定經(jīng)營活動，需提供相關(guān)政府部門的經(jīng)營許可證明。4.附件四：《乙方身份證明》用于確認(rèn)乙方的身份信息。5.附件五：