標準化房屋轉讓合同范本全文

標準化房屋轉讓合同范本全文合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉讓房屋基本情況1.1房屋所有權證號：____________1.2房屋坐落：____________1.3房屋結構：____________1.4房屋面積：____________1.5房屋用途：____________1.6土地使用權類型：____________1.7土地使用權面積：____________1.8土地使用年限：____________第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買上述房屋的總價。2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；2.2.2剩余購房款，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證件等。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。第四條甲方承諾4.1甲方保證其有權轉讓本合同項下的房屋，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.3甲方承諾在房屋交付前，將房屋內(nèi)的附屬設施、家具、家電等物品搬離，保持房屋的干凈整潔。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得進行任何違法行為。5.3乙方承諾在房屋過戶后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得改變房屋用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。6.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（受讓方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日特此說明，本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。注意事項：1.權屬清晰：確保房屋所有權證上的信息與實際房屋情況相符，不存在權屬糾紛。2.法律瑕疵：房屋應無租賃、抵押、查封等可能影響轉讓的法律問題。3.質(zhì)量保證：甲方需保證房屋無質(zhì)量問題，如有隱瞞，需承擔法律責任。4.付款方式：明確購房款的支付方式、時間及逾期支付的違約責任。5.過戶手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方應遵守約定時間。6.違約責任：明確雙方在違約時的責任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指關于房屋所有權的爭議，可能涉及多個聲稱擁有所有權的人之間的法律糾紛。2.法律瑕疵：指可能影響房屋轉讓的任何法律問題，如未清償?shù)馁J款、未解決的租賃合同等。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任，通常包括支付違約金或賠償損失。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律程序，包括但不限于在政府部門登記變更所有權。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承后的房屋轉讓2.應用場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權人補充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權，甲方應確保所有共有產(chǎn)權人均同意此次轉讓，并提供書面同意書。補充條款如下：甲方確認并保證，本次房屋轉讓已得到所有共有產(chǎn)權人的明確同意，否則由此產(chǎn)生的任何法律后果由甲方承擔。3.應用場合：房屋轉讓涉及未成年人權益4.應用場合：房屋買賣涉及貸款未清補充條款：若房屋存在未清貸款，雙方應明確貸款轉移或償還的安排。補充條款如下：甲方應在轉讓房屋前，與貸款銀行協(xié)商清楚貸款轉移或償還事宜，并將協(xié)商結果書面通知乙方。乙方有權在確認貸款事宜解決后再行支付購房款。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.