房屋租賃合同解除及押金退還協(xié)議

房屋租賃合同解除及押金退還協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________一、合同解除1.1甲乙雙方一致同意解除原合同，雙方不再履行原合同項下的權(quán)利義務(wù)。1.2合同解除后，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.3甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并完成房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀后__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。二、押金退還2.1乙方在簽訂原合同時，向甲方支付了押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，在合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定搬離租賃房屋并完成房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)于房屋交接手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，將押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元退還乙方。2.3如乙方未按照本協(xié)議約定搬離租賃房屋或未完成房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，剩余押金按照本協(xié)議約定退還乙方。三、其他約定3.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，原合同項下的所有權(quán)利義務(wù)均告終止，雙方不再就原合同產(chǎn)生任何糾紛。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：原合同副本注意事項：1.確認(rèn)合同解除的條件：甲乙雙方應(yīng)明確在何種情況下可以解除合同，并確保解除合同的條件在協(xié)議中得到清晰闡述。2.明確押金退還流程：雙方應(yīng)詳細(xì)約定押金的退還時間、方式和條件，以及未按約定搬離或損壞房屋時的處理辦法。3.審查合同主體資格：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確認(rèn)對方有權(quán)利簽訂合同。4.保存合同證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存合同及其附件的原件和復(fù)印件，以備不時之需。5.合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字（或蓋章）日期等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)議或依照法律規(guī)定，在合同有效成立后，因一定事由使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。2.押金：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的貨幣，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.恢復(fù)原狀：指恢復(fù)權(quán)利標(biāo)的物到原有狀態(tài)的法律行為，通常用于租賃合同中，要求承租方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。4.簽字（或蓋章）：指合同當(dāng)事人或其代理人，在合同文本上簽署姓名或加蓋公章，以表明對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。5.生效條件：指合同開始發(fā)生法律效力所應(yīng)具備的條件，如雙方簽字（或蓋章）、合同約定的生效時間等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋短期租賃用于臨時活動（如短期培訓(xùn)、臨時展覽等）。補充條款：考慮到乙方可能因活動性質(zhì)導(dǎo)致租期較短，雙方可約定：“若乙方因活動提前結(jié)束或取消，乙方應(yīng)至少提前__天通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同，押金按實際租期比例退還。”2.應(yīng)用場合：房屋租賃用于創(chuàng)業(yè)辦公，乙方可能需要隨時調(diào)整經(jīng)營策略。補充條款：考慮到乙方創(chuàng)業(yè)過程中可能面臨的變數(shù)，雙方可約定：“若乙方因經(jīng)營需要調(diào)整租賃用途或提前解除合同，乙方應(yīng)至少提前__個月通知甲方，并在解除合同時，甲方應(yīng)退還剩余租期內(nèi)已支付租金及押金?！?.應(yīng)用場合：房屋租賃用于家庭居住，乙方有孩子需要上學(xué)。補充條款：考慮到孩子教育的連續(xù)性，雙方可約定：“若乙方因孩子教育需求需延長租賃期限，雙方應(yīng)至少提前__個月協(xié)商，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求，并在合理范圍內(nèi)達(dá)成新的租賃協(xié)議?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證件復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.原合同副本4.房屋交接清單5.押金收據(jù)6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明材料當(dāng)你短期租賃房屋用于特定活動時，我們可以提前商量好，如果你需要提前結(jié)束，只要提前通知一聲，我們可以和平解除合同，押金也會按實際使用時間退給你。如果你是創(chuàng)業(yè)小伙伴，我們知道創(chuàng)業(yè)路上的不確定性，所以如果你需要改變計劃或者提前結(jié)束租賃，只要提前幾個月通知我們，我們會盡量配