商場物業(yè)管理合同

第第頁合同編號:________商場物業(yè)管理合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（物業(yè)管理方）：（公司名稱），以下簡稱“甲方”，是一家具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對商場進(jìn)行物業(yè)管理。乙方（業(yè)主方）：（公司名稱或個人姓名），以下簡稱“乙方”，為商場所有權(quán)人，擁有商場物業(yè)的合法所有權(quán)。本合同目的：1.確保甲方按照乙方的委托，對商場物業(yè)進(jìn)行專業(yè)、高效的管理，提高商場物業(yè)的價值和使用效益；2.明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益；3.規(guī)范甲方在物業(yè)管理過程中的行為，確保商場物業(yè)的安全、整潔、舒適，為商戶和消費者創(chuàng)造良好的經(jīng)營和購物環(huán)境。本合同主要涉及商場物業(yè)管理事宜，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維修及更新等。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的各項義務(wù)。二、價格、支付方式1.物業(yè)管理費甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費：（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理費：每月人民幣【】元整（￥【】），按建筑面積【】平方米計算；（2）能源費用：包括水、電、燃?xì)獾饶茉聪馁M用，按實際使用量及甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）其他費用：包括但不限于設(shè)備設(shè)施維修、更新、保潔、綠化、安保等費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月【】日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費、能源費用及其他費用支付至甲方指定的賬戶，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.費用調(diào)整甲方因成本上漲、政策調(diào)整等原因需調(diào)整物業(yè)管理費及相關(guān)費用時，應(yīng)提前【】個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.逾期支付若乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費、能源費用及其他費用，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。逾期超過【】日，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方支付全部欠款及違約金。5.保證金為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為保證金。合同期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。本部分詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理費的價格、支付方式及費用調(diào)整等事項，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同履行過程中的費用支付清晰、透明。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以下質(zhì)量保證：（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和連續(xù)性，高素質(zhì)的物業(yè)管理團(tuán)隊；（2）保障商場物業(yè)的安全、整潔、舒適，維護(hù)設(shè)施設(shè)備的正常運行；（3）及時響應(yīng)和處理乙方及商戶的投訴和建議，提高服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)內(nèi)容甲方以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)及設(shè)施設(shè)備維修；（2）安全保衛(wèi)及消防管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；（4）商戶服務(wù)及協(xié)調(diào)；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；（3）雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，共同解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。4.變更（1）如甲方需變更服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更；（2）如乙方需提前終止合同或變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【】個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更；（3）合同期限屆滿前【】個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。本部分明確了甲方的質(zhì)量保證、服務(wù)內(nèi)容以及雙方的履行與變更事項。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效果，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同變更事宜。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在履行本合同過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及客戶信息等非公開信息。雙方同意如下：（1）對于合同期間獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的物理和電子安全；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任；（4）若雙方因違反保密條款導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下方式解決：（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）按照合同約定的仲裁條款提交仲裁，仲裁裁決具有終局性；（3）在爭議解決期間，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款，保證物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。本部分明確了雙方在保密和爭議解決方面的權(quán)利與義務(wù)。雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循保密原則，確保對方合法權(quán)益不受侵害。同時，在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)積極尋求解決途徑，確保合同順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算；（4）本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)付款項；（5）本合同簽訂后，如因不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同簽署雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保以下事項：（1）雙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；（2）雙方對合同內(nèi)容已充分了解，簽訂合同為雙方真實意思表示；（3）雙方在合同上的簽字（或蓋章）為有效簽字（或蓋章），具有法律效力；（4）雙方