二零二五年度農(nóng)村房屋宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村房屋宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)描述1.土地與宅基地情況土地1：位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，土地性質(zhì)為______。宅基地1：位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，宅基地性質(zhì)為______。乙方同意接受甲方提供的土地與宅基地，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行使用和管理。2.權(quán)利義務(wù)甲方將宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有土地與宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地與宅基地，不得擅自改變土地用途。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地與宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)條件1.轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)數(shù)量土地1：轉(zhuǎn)讓面積為______平方米。宅基地1：轉(zhuǎn)讓面積為______平方米。實(shí)際轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)數(shù)量以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)價(jià)格土地1的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元/平方米。宅基地1的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元/平方米。本合同轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓與流轉(zhuǎn)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地與宅基地交付給乙方。乙方應(yīng)在收到土地與宅基地后______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.交地地點(diǎn)土地與宅基地的交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.乙方在取得土地與宅基地后，應(yīng)按照合同約定合理使用，不得損害甲方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕接受或要求乙方進(jìn)行改正。有權(quán)根據(jù)土地使用需求調(diào)整轉(zhuǎn)讓和流轉(zhuǎn)的面積，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并確保權(quán)屬清晰無瑕疵。為乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定取得宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，有權(quán)按照約定使用土地和宅基地。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓和流轉(zhuǎn)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量取得宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)甲方的土地和宅基地使用情況保密，不得泄露給第三方。六、宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)移交1.移交方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給乙方。乙方應(yīng)在收到宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.移交標(biāo)準(zhǔn)移交標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如移交不合格，甲方應(yīng)在移交后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如更換等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)土地開發(fā)和房屋建設(shè)進(jìn)度，在甲方按照乙方要求完成一定工作后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有工作且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓和流轉(zhuǎn)宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕移交宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付預(yù)付款和進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定使用土地和宅基地，或造成土地和宅基地的損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙