二零二五年度茶樓轉(zhuǎn)手合同范本：茶香樓資產(chǎn)租賃及經(jīng)營管理權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度茶樓轉(zhuǎn)手合同范本：茶香樓資產(chǎn)租賃及經(jīng)營管理權(quán)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、茶樓資產(chǎn)描述1.資產(chǎn)名稱與規(guī)格資產(chǎn)1：名稱為茶香樓，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、裝修風(fēng)格等）。資產(chǎn)2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。資產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營要求（如食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等）。2.資產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所租賃資產(chǎn)在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因資產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營中斷或安全風(fēng)險。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方同意將茶香樓整體租賃給乙方，租賃期限為______年。實際租賃期限以雙方最終書面協(xié)議為準(zhǔn)，但協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）達(dá)成。2.租賃單價與總價茶香樓的單價為______元/（單位面積/月），租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計租賃面積和相應(yīng)單價計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成資產(chǎn)交接手續(xù)。對于后續(xù)資產(chǎn)的交付（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成交付。2.交貨地點乙方將資產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的資產(chǎn)所在地。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將資產(chǎn)在租賃期間進(jìn)行妥善維護(hù)，確保資產(chǎn)在租賃期間不受損壞。乙方應(yīng)保持資產(chǎn)的清潔和衛(wèi)生，確保符合經(jīng)營要求。2.運輸責(zé)任乙方承擔(dān)資產(chǎn)在租賃期間的所有維護(hù)和保養(yǎng)費用。在資產(chǎn)使用過程中如發(fā)生資產(chǎn)損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充相同規(guī)格和質(zhì)量的資產(chǎn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營茶香樓的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的經(jīng)營要求。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，但應(yīng)提前______個月通知乙方。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保證茶香樓的正常運營，不得隨意關(guān)閉或轉(zhuǎn)讓。為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、客戶資源等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營茶香樓，享有經(jīng)營收益。如因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的補償。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)茶香樓的經(jīng)營管理責(zé)任，確保其正常運營。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接手茶香樓后應(yīng)對其資產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保資產(chǎn)符合合同要求。甲方在乙方接手后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的資產(chǎn)名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)資產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元，支付時間為每月的______日。3.尾款在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方將退還乙方已支付的首付款和租金余額。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供資產(chǎn)或支持，每逾期一天，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或違反經(jīng)營要求，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日