高速公路服務(wù)區(qū)租賃合同

第第頁合同編號(hào):________高速公路服務(wù)區(qū)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的高速公路服務(wù)區(qū)租賃合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有合法的高速公路服務(wù)區(qū)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)，乙方為合法成立并具備相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)法人，雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高高速公路服務(wù)區(qū)運(yùn)營效率，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所屬高速公路服務(wù)區(qū)租賃給乙方經(jīng)營事宜，達(dá)成以下合同：1.甲方作為出租方，同意將所屬高速公路服務(wù)區(qū)（以下簡稱“服務(wù)區(qū)”）租賃給乙方使用。2.乙方作為承租方，愿意租賃甲方所屬服務(wù)區(qū)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。3.本合同的主要目的在于明確雙方在服務(wù)區(qū)租賃、經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)高速公路服務(wù)區(qū)的健康發(fā)展。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保服務(wù)區(qū)的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。5.本合同項(xiàng)下的租賃期限、租金、租金支付方式、租賃物的交付及返還等具體事項(xiàng)，由雙方在后續(xù)條款中另行約定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。二、價(jià)格、支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)區(qū)租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/平方米/月，具體面積以服務(wù)區(qū)實(shí)際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，按季度向甲方支付租金。每季度租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。3.租金調(diào)整：在租賃期間，甲方因市場行情、政策調(diào)整等因素需調(diào)整租金的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。租金調(diào)整自雙方確認(rèn)調(diào)整方案后的下一個(gè)租賃年度起執(zhí)行。4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣【】元作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)區(qū)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)等經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用。上述費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。6.稅費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、所得稅等。7.甲方在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。本合同價(jià)格、支付方式條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證其的服務(wù)區(qū)經(jīng)營服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)區(qū)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容：a)乙方應(yīng)包括但不限于餐飲、零售、加油、車輛維修等服務(wù)；b)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好；c)乙方應(yīng)建立健全服務(wù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)消費(fèi)者投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。3.履行：a)甲方應(yīng)按約定將服務(wù)區(qū)交付乙方使用，并保證服務(wù)區(qū)產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛；b)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按約定時(shí)間、方式經(jīng)營服務(wù)區(qū)；c)雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.變更：a)在租賃期間，如一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；b)如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)區(qū)無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可依法變更或解除本合同；c)在租賃期內(nèi)，如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保受讓方具備相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)。5.通知與溝通：雙方在履行合同過程中，如有任何問題或變更事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同履行過程中的問題。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，雙方應(yīng)對(duì)此等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；b)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露、遺失或被非法使用；c)保密義務(wù)不適用于以下信息：已為公眾所知悉的信息；非因雙方過錯(cuò)，從第三方合法獲取的信息；法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)予公開的信息。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；d)爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同保密條款、爭議解決條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極解決問題，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防等方面的法律法規(guī)，確保服務(wù)區(qū)的安全、環(huán)保和消防設(shè)施正常運(yùn)行；c)甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作；d)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡使用權(quán)；e)合同終止或解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間遷離服務(wù)區(qū)。2.合同簽署：a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；c)雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保簽署行為的合法性和有效性，如有違反，導(dǎo)致合同無效或部分無效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定全