前期物業(yè)公司合同范例

前期物業(yè)公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方為_________________________（物業(yè)名稱），乙方為_________________________（物業(yè)公司名稱），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方管理物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

2.本合同簽訂后，乙方作為甲方物業(yè)的管理單位，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、保養(yǎng)等工作。

一、合同標(biāo)的

1.本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)的管理權(quán)。

2.甲方物業(yè)的具體范圍包括但不限于：_________________________。

二、合同期限

1.本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、管理費用

1.乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，制定合理的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，于每月________日前支付物業(yè)管理費用。

3.乙方有權(quán)對物業(yè)管理費用進(jìn)行調(diào)整，但需提前________日通知甲方。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行管理職責(zé)；

（2）對乙方提出的管理建議，乙方應(yīng)予以考慮并作出相應(yīng)改進(jìn)；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行修繕、保養(yǎng)等工作。

2.甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)管理費用；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕、保養(yǎng)等工作；

（2）根據(jù)實際情況，調(diào)整物業(yè)管理費用；

（3）對甲方提出的管理建議，有權(quán)不予采納。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕、保養(yǎng)等工作；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時糾正管理中的不足。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用總額的________%；

（2）擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用總額的________%；

（2）因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方為_________________________（物業(yè)名稱），乙方為_________________________（物業(yè)公司名稱），丙方為_________________________（第三方主體名稱），三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方管理物業(yè)事宜，并引入丙方作為第三方專業(yè)顧問，達(dá)成如下協(xié)議：

2.本合同簽訂后，乙方作為甲方物業(yè)的管理單位，丙方作為專業(yè)顧問，共同負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、保養(yǎng)等工作。

一、合同標(biāo)的

1.本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)的管理權(quán)。

2.甲方物業(yè)的具體范圍包括但不限于：_________________________。

二、合同期限

1.本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、管理費用

1.乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，制定合理的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，于每月________日前支付物業(yè)管理費用。

3.乙方有權(quán)對物業(yè)管理費用進(jìn)行調(diào)整，但需提前________日通知甲方。

四、各方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方享有對乙方和丙方的監(jiān)督管理權(quán)，確保雙方按照合同約定履行管理職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理工作報告，并對報告內(nèi)容進(jìn)行審核；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整物業(yè)管理團(tuán)隊及丙方顧問團(tuán)隊；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在必要時提供專業(yè)培訓(xùn)或技術(shù)支持；

（5）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，因自身原因終止合同，并按照合同約定支付違約金。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、保養(yǎng)等工作；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)接受丙方的專業(yè)建議，并在必要時進(jìn)行調(diào)整；

（4）乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適；

（5）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方作為專業(yè)顧問，提供項目管理、風(fēng)險評估、法律咨詢等服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交工作報告，并對報告內(nèi)容負(fù)責(zé)；

（3）丙方應(yīng)參與乙方和甲方之間的協(xié)商，提出專業(yè)建議；

（4）丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密；

（5）丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用總額的________%；

（2）因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（3）丙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用總額的________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方服務(wù)內(nèi)容清單；

4.其他相關(guān)文件。

第三方的介入意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)顧問的引入，有助于提高甲方物業(yè)的管理水平和運營效率；

2.丙方能夠為甲方提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險評估，降低甲方在物業(yè)管理過程中可能面臨的風(fēng)險；

3.丙方能夠協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的合法權(quán)益得到充分保障。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在物業(yè)管理過程中的核心利益；

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位；

3.甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方為_________________________（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱），乙方為_________________________（物業(yè)管理公司名稱），丙方為_________________________（第三方咨詢公司名稱），三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丙方作為第三方項目管理顧問，達(dá)成如下協(xié)議：

2.本合同簽訂后，乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理單位，丙方作為項目管理顧問，共同負(fù)責(zé)對甲方房地產(chǎn)項目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、保養(yǎng)等工作。

一、合同標(biāo)的

1.本合同標(biāo)的為甲方房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理權(quán)。

2.甲方房地產(chǎn)項目的具體范圍包括但不限于：_________________________。

二、合同期限

1.本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、管理費用

1.乙方根據(jù)甲方房地產(chǎn)項目的具體情況，制定合理的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，于每月________日前支付物業(yè)管理費用。

3.乙方有權(quán)對物業(yè)管理費用進(jìn)行調(diào)整，但需提前________日通知甲方。

四、各方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方享有對甲方房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于日常管理、維護(hù)、修繕、保養(yǎng)等工作；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整物業(yè)管理團(tuán)隊，并確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如資金、設(shè)備等；

（4）乙方有權(quán)要求丙方提供項目管理建議，并在必要時進(jìn)行調(diào)整；

（5）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方作為項目管理顧問，提供項目規(guī)劃、風(fēng)險評估、咨詢服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)按照乙方要求，定期提交項目管理工作報告，并對報告內(nèi)容負(fù)責(zé)；

（3）丙方應(yīng)參與乙方和甲方之間的協(xié)商，提出專業(yè)建議；

（4）丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密；

（5）丙方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方享有對乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)，確保雙方按照合同約定履行管理職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理工作報告，并對報告內(nèi)容進(jìn)行審核；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整物業(yè)管理團(tuán)隊及丙方顧問團(tuán)隊；

（4）甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費用；

（5）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用總額的________%；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房地產(chǎn)項目清單；

2.物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方服務(wù)內(nèi)容清單；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的