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文檔簡(jiǎn)介
寫字樓房地產(chǎn)買賣合同范本第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同由以下雙方簽訂:
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
鑒于:
1.甲方為擁有__________寫字樓(以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”)的所有權(quán),且該寫字樓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求,現(xiàn)愿意將該寫字樓出售給乙方。
2.乙方有意購(gòu)買該寫字樓,并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下買賣合同:
一、標(biāo)的物及交付
1.甲方同意將其擁有的該寫字樓出售給乙方,該寫字樓的具體情況如下:
(1)寫字樓名稱:__________
(2)地址:__________
(3)面積:__________
(4)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________
2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi),將上述標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給乙方。
二、購(gòu)房款及支付方式
1.乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款,具體支付方式如下:
(1)首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元。
(2)尾款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元。
2.甲方收到購(gòu)房款后,應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。
三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
1.雙方確認(rèn),本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)房產(chǎn)交易稅費(fèi):根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。
(2)其他費(fèi)用:除房產(chǎn)交易稅費(fèi)外,雙方同意乙方承擔(dān)其他與該寫字樓相關(guān)的費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。
2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),向乙方提供該寫字樓的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。
四、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物,甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。
2.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款,乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
3.若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
3.本合同附件如下:
(1)該寫字樓的權(quán)屬證明文件
(2)房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證
(3)其他相關(guān)資料
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
鑒于:
1.甲方為擁有__________寫字樓(以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”)的所有權(quán),且該寫字樓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求,現(xiàn)愿意將該寫字樓出售給乙方。
2.丙方作為第三方擔(dān)保方,愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,確保交易安全。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下買賣合同:
一、標(biāo)的物及交付
1.甲方同意將其擁有的該寫字樓出售給乙方,該寫字樓的具體情況如下:
(1)寫字樓名稱:__________
(2)地址:__________
(3)面積:__________
(4)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________
2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi),將上述標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給乙方。
二、購(gòu)房款及支付方式
1.乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款,具體支付方式如下:
(1)首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元。
(2)尾款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元。
2.丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元,作為乙方的付款擔(dān)保。
3.甲方收到購(gòu)房款后,應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi),對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
2.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款,丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任,支付相應(yīng)款項(xiàng)。
3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
1.雙方確認(rèn),本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)房產(chǎn)交易稅費(fèi):根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。
(2)其他費(fèi)用:除房產(chǎn)交易稅費(fèi)外,雙方同意乙方承擔(dān)其他與該寫字樓相關(guān)的費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。
2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),向乙方提供該寫字樓的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。
五、甲方的權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明,確保乙方具備購(gòu)買該寫字樓的資格。
2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定支付購(gòu)房款,確保交易安全。
3.甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后按照約定支付擔(dān)??铐?xiàng),確保交易順利進(jìn)行。
六、乙方的違約及限制條款
1.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款,乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
2.若乙方在購(gòu)買該寫字樓后,未經(jīng)甲方同意擅自改變用途,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.若乙方在購(gòu)買該寫字樓后,未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
九、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入旨在確保交易安全,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障甲方的權(quán)益。
2.第三方擔(dān)保方的加入,為乙方提供了付款保障,增強(qiáng)了乙方的購(gòu)買信心。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為合同主導(dǎo)方,通過設(shè)定乙方違約及限制條款,保障自身權(quán)益。
2.甲方通過要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明,確保交易雙方符合法律法規(guī)要求,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
合同附件:
(1)該寫字樓的權(quán)屬證明文件
(2)房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證
(3)丙方出具的擔(dān)保函
(4)其他相關(guān)資料
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(第三方監(jiān)管方):__________
鑒于:
1.甲方為擁有__________寫字樓(以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”)的所有權(quán),且該寫字樓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求,現(xiàn)愿意將該寫字樓出售給乙方。
2.丙方作為第三方監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程,確保乙方的權(quán)益得到保障。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下買賣合同:
一、標(biāo)的物及交付
1.甲方同意將其擁有的該寫字樓出售給乙方,該寫字樓的具體情況如下:
(1)寫字樓名稱:__________
(2)地址:__________
(3)面積:__________
(4)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________
2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi),將上述標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給乙方。
二、購(gòu)房款及支付方式
1.乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款,具體支付方式如下:
(1)首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元。
(2)尾款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元。
2.丙方作為監(jiān)管方,應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),確認(rèn)首付款到賬,并在尾款支付前對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。
三、第三方監(jiān)管責(zé)任
1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程,確保甲方的履約行為符合合同約定。
2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件,證明其擁有該寫字樓的合法權(quán)益。
3.若甲方在交易過程中存在違約行為,丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、乙方的權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供該寫字樓的詳細(xì)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)狀況等。
2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)意見,保障乙方的權(quán)益。
3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),確保乙方的產(chǎn)權(quán)安全。
五、甲方的違約及限制條款
1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物,甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。
2.若甲方在交易過程中隱瞞標(biāo)的物的瑕疵,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.若甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.乙方作為合同主導(dǎo)方,通過設(shè)定甲方違約及限制條款,保障自身權(quán)益。
2.乙方通過要求甲方提供詳細(xì)資料,確保交易信息的透明度,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
1.
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