商場出租合同范例

商場出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，愿意將該商場出租給乙方使用，乙方愿意承租該商場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于____________________的商場出租給乙方使用，租賃物包括但不限于以下部分：

（1）商場整體建筑；

（2）商場內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施；

（3）商場內(nèi)的公共區(qū)域；

（4）商場內(nèi)的專用區(qū)域。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。

3.2租金金額為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

3.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及商場管理規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。

5.2對于因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。

6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。

7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商場平面圖

2.商場設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.簽字蓋章頁

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，愿意將該商場出租給乙方使用，并委托丙方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于____________________的商場出租給乙方使用，租賃物包括但不限于以下部分：

（1）商場整體建筑；

（2）商場內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施；

（3）商場內(nèi)的公共區(qū)域；

（4）商場內(nèi)的專用區(qū)域。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。

3.2租金金額為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

3.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方的物業(yè)管理職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）負(fù)責(zé)商場的日常運營管理；

（2）維護商場的公共安全；

（3）負(fù)責(zé)商場的清潔衛(wèi)生；

（4）負(fù)責(zé)商場的設(shè)備維護。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方保留對商場的所有權(quán)，包括但不限于：

（1）對商場的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)；

（2）對商場內(nèi)各商戶的經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)；

（3）對商場內(nèi)公共區(qū)域的使用權(quán)；

（4）對商場內(nèi)專用區(qū)域的租賃權(quán)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，按時支付租金，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等。

6.2乙方應(yīng)遵守丙方制定的商場管理規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。

7.2乙方違反商場管理規(guī)定，造成商場損失或影響商場的正常運營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場出現(xiàn)安全隱患或影響商場的正常運營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)對商場的租賃情況進行審查，包括但不限于乙方及丙方的資質(zhì)、信譽等。

8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。

8.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租或收回商場。

九、乙方的限制條款

9.1乙方不得將商場租賃給第三方使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商場。

9.2乙方不得在商場內(nèi)進行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商場平面圖

2.商場設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.簽字蓋章頁

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)化的物業(yè)管理，提升商場的整體運營效率，確保商場的正常運營，同時為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)本合同，保障自身在商場租賃過程中的權(quán)益，確保商場的安全、衛(wèi)生和整潔，同時通過租金調(diào)整和優(yōu)先續(xù)租等條款，維護自身的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌運營方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的購物中心，愿意將該購物中心部分區(qū)域出租給乙方使用，并委托丙方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)的品牌運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于____________________的購物中心____層____號區(qū)域出租給乙方使用，租賃物包括但不限于以下部分：

（1）租賃區(qū)域的店面；

（2）租賃區(qū)域內(nèi)的貨架、展示柜等設(shè)施；

（3）租賃區(qū)域內(nèi)的公共空間。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。

3.2租金金額為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

3.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方的品牌運營職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)的品牌運營，包括但不限于以下事項：

（1）引入并管理購物中心內(nèi)的品牌店鋪；

（2）策劃購物中心內(nèi)的營銷活動；

（3）維護購物中心內(nèi)的品牌形象和顧客體驗。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方作為承租方，享有以下權(quán)益：

（1）在租賃區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營，有權(quán)決定經(jīng)營的商品或服務(wù)；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求丙方提供必要的品牌運營支持；

（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)參加丙方組織的營銷活動。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備符合乙方經(jīng)營需要，并在租賃期限屆滿前，將租賃區(qū)域恢復(fù)至可出租狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供租賃區(qū)域的鑰匙和必要的管理文件。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃區(qū)域的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

7.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)要求丙方在品牌運營中提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、店鋪選址、營銷策略等。

8.2乙方有權(quán)要求丙方維護購物中心內(nèi)的整體品牌形象，確保乙方店鋪的品牌形象不受負(fù)面影響。

九、甲方的限制條款

9.1甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變租賃區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)。

9.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方的營銷活動或促銷策略。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商場平面圖

2.商場設(shè)施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定