土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本

土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)。

1.2土地面積：__________________________平方米，土地使用性質(zhì)：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于每年度第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付上一年度的租金，租金總額為人民幣_(tái)_________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款憑證作為乙方支付租金的憑證。

四、租賃用途

4.1乙方租賃上述土地用于__________________________。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_(tái)_________________________元整。

5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回土地使用權(quán)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法性，不得因標(biāo)的物存在瑕疵影響乙方正常使用；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供土地使用權(quán)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

6.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地使用權(quán)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還租賃保證金。

6.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納土地稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整；

（2）甲方未按時(shí)退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整；

（3）乙方未按時(shí)繳納土地稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)登記證明；

3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)。

1.2土地面積：__________________________平方米，土地使用性質(zhì)：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于每年度第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付上一年度的租金，租金總額為人民幣_(tái)_________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款憑證作為乙方支付租金的憑證。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元整，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃上述土地用于__________________________。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地資源，若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回土地使用權(quán)，并要求乙方將土地恢復(fù)原狀。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

7.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

7.3乙方未按時(shí)繳納土地稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

7.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)登記證明；

3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入有利于降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有土地使用權(quán)，對(duì)本合同具有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地資源，維護(hù)土地資源的合理配置。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)土地市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述房產(chǎn)。丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)。

1.2房產(chǎn)面積：__________________________平方米，房產(chǎn)用途：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)于每年度第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付上一年度的租金，租金總額為人民幣_(tái)_________________________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款憑證作為乙方支付租金的憑證。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元整，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，甲方不得擅自干涉乙方正常使用。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇恢復(fù)原狀或保留裝修成果。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金，押金總額為人民幣_(tái)_________________________元整。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

6.2甲方在租賃期間擅自改變租賃房產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)登記證明；

3.房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義