商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)租合同范本

商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪門(mén)面，愿意將該商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該商鋪門(mén)面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪門(mén)面基本情況

1.商鋪門(mén)面地址：__________；

2.商鋪門(mén)面面積：__________平方米；

3.商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)：__________；

4.商鋪門(mén)面用途：__________。

二、轉(zhuǎn)租期限

1.本合同轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月；

2.乙方應(yīng)在每月__________日前支付下一個(gè)月的租金；

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的__________%。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金；

2.乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、轉(zhuǎn)租手續(xù)及稅費(fèi)

1.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)依法辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

2.乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)證明材料提交給甲方。

六、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證商鋪門(mén)面權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)保證商鋪門(mén)面在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的安全、合法使用；

3.乙方應(yīng)遵守商鋪門(mén)面所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

4.乙方應(yīng)合理使用商鋪門(mén)面，不得擅自改變商鋪門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

5.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪門(mén)面在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪門(mén)面或提供商鋪門(mén)面存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

3.乙方擅自改變商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

4.乙方未按約定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪門(mén)面租賃合同；

3.乙方身份證明；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪門(mén)面，愿意將該商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，共同保障甲乙雙方的權(quán)益，乙方愿意承租該商鋪門(mén)面，丙方愿意作為擔(dān)保方參與本合同，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪門(mén)面基本情況

1.商鋪門(mén)面地址：__________；

2.商鋪門(mén)面面積：__________平方米；

3.商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)：__________；

4.商鋪門(mén)面用途：__________。

二、轉(zhuǎn)租期限

1.本合同轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月；

2.乙方應(yīng)在每月__________日前支付下一個(gè)月的租金；

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的__________%。

四、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的租金支付提供擔(dān)保，若乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)租金；

2.丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，如有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方享有商鋪門(mén)面的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪門(mén)面；

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

3.甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，以便甲方了解商鋪門(mén)面的經(jīng)營(yíng)狀況；

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在乙方同意的情況下，提前通知乙方。

六、乙方的義務(wù)與限制

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，確保商鋪門(mén)面的合法經(jīng)營(yíng)；

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金__________%的滯納金；

3.乙方不得擅自改變商鋪門(mén)面的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意；

4.乙方不得將商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

2.乙方擅自改變商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

3.乙方將商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人未取得甲方同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪門(mén)面租賃合同；

3.乙方身份證明；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）；

5.丙方擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方的租金支付，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保商鋪門(mén)面的合法經(jīng)營(yíng)，同時(shí)通過(guò)合理的租金調(diào)整和違約責(zé)任條款，維護(hù)甲方的利益。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方建立了穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，有利于商鋪門(mén)面的長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪門(mén)面，愿意將該商鋪門(mén)面出租給乙方，丙方作為第三方參與，提供資金支持，乙方愿意承租該商鋪門(mén)面，丙方愿意作為融資方參與本合同，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪門(mén)面基本情況

1.商鋪門(mén)面地址：__________；

2.商鋪門(mén)面面積：__________平方米；

3.商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)：__________；

4.商鋪門(mén)面用途：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月；

2.乙方應(yīng)在每月__________日前支付下一個(gè)月的租金；

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的__________%。

四、第三方責(zé)任

1.丙方作為融資方，同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元的資金支持，用于乙方租賃商鋪門(mén)面；

2.丙方對(duì)乙方的資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于商鋪門(mén)面的租賃和經(jīng)營(yíng)；

3.若乙方未能按時(shí)支付租金，丙方有權(quán)要求乙方立即支付，或丙方代為支付并有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方享有商鋪門(mén)面的使用權(quán)，有權(quán)按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；

2.乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪門(mén)面的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等；

4.乙方有權(quán)在市場(chǎng)行情變化時(shí)，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、甲方的義務(wù)與限制

1.甲方應(yīng)保證商鋪門(mén)面的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方合法使用；

2.甲方應(yīng)確保商鋪門(mén)面的安全、合法使用，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.甲方不得擅自改變商鋪門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，不得損害乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益；

4.甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪門(mén)面或提供商鋪門(mén)面存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

2.甲方擅自改變商鋪門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；

3.甲方未提供必要經(jīng)營(yíng)支持的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪門(mén)面租賃合同；

3.乙方身份證明；

4.乙方營(yíng)