租房權(quán)益保護(hù)合同

租房權(quán)益保護(hù)合同第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.5合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)簽訂的房屋租賃關(guān)系。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證房屋在租賃前符合合同約定的使用要求，無任何權(quán)利瑕疵。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1租賃方名稱：_______3.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______3.1.3聯(lián)系方式：_______3.1.4住所地：_______3.2出租方信息3.2.1出租方名稱：_______3.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______3.2.3聯(lián)系方式：_______3.2.4住所地：_______第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：_______4.1.2租賃終止日期：_______4.1.3租賃期限：_______年4.2租金4.2.1租金總額：_______元4.2.2租金支付方式：_______4.2.3租金支付時(shí)間：_______4.2.4租金調(diào)整：租賃期間租金不調(diào)整，如遇政策性調(diào)價(jià)，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用5.1.1租賃方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2租賃方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)5.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保證房屋的安全和完好。5.2.2租賃方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改造等，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2.3租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因租賃方原因造成房屋損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3裝修限制5.3.1租賃方在租賃期間進(jìn)行的裝修，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。5.3.2租賃方在裝修前應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.4水電費(fèi)用5.4.1水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)按時(shí)繳納。5.4.2水電費(fèi)用的繳納方式及時(shí)間按相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。5.5燃?xì)赓M(fèi)用5.5.1燃?xì)赓M(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)按時(shí)繳納。5.5.2燃?xì)赓M(fèi)用的繳納方式及時(shí)間按相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。5.6供暖費(fèi)用5.6.1供暖費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)按時(shí)繳納。5.6.2供暖費(fèi)用的繳納方式及時(shí)間按相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。5.7網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用5.7.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)按時(shí)繳納。5.7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用的繳納方式及時(shí)間按相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。5.8其他費(fèi)用5.8.1除上述費(fèi)用外，其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.9費(fèi)用結(jié)算5.9.1租賃方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將租金及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。5.9.2甲方應(yīng)在收到租金及相關(guān)費(fèi)用后，向租賃方出具相應(yīng)的收據(jù)。5.10費(fèi)用爭(zhēng)議5.10.1如對(duì)費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向租賃方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。6.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效，保證租賃方居住環(huán)境的安全和舒適。6.2物業(yè)費(fèi)用6.2.1物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金等。6.2.2物業(yè)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間及方式繳納。6.3物業(yè)投訴6.3.1租賃方對(duì)物業(yè)服務(wù)有任何不滿或投訴，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。6.3.2甲方應(yīng)在收到投訴后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并向租賃方反饋處理結(jié)果。第七章房屋保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在房屋出租前購買房屋保險(xiǎn)，保證租賃期間的房屋安全。7.1.2甲方應(yīng)在房屋保險(xiǎn)合同中明確房屋的保險(xiǎn)范圍和賠償金額。7.2租賃方責(zé)任7.2.1租賃方在租賃期間應(yīng)保持房屋的安全使用，避免因自身原因造成房屋損壞。7.2.2租賃方應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，配合甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。第八章房屋租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額為租金總額的_______%。8.1.2保證金金額應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。8.2保證金用途8.2.1保證金用于擔(dān)保租賃方按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。8.2.2保證金在合同履行完畢后無欠款的情況下，應(yīng)無息退還給租賃方。8.3保證金退還8.3.1租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方核實(shí)無欠款及違約行為，保證金應(yīng)退還給租賃方。8.3.2甲方在退還保證金前，有權(quán)從保證金中扣除租賃方應(yīng)支付的費(fèi)用。第九章租賃物附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝飾品等。9.1.2附屬設(shè)施清單詳見附件。9.2附屬設(shè)施使用9.2.1租賃方在租賃期間應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞。9.2.2附屬設(shè)施因租賃方原因造成損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按約定提供房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，租賃方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，租賃方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2租賃方違約責(zé)任10.2.1如租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3保證金扣除10.3.1在合同履行過程中，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)從保證金中扣除因違約行為造成的損失。10.4違約金10.4.1除保證金扣除外，違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。第十一章房屋交接11.1房屋交付11.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______天內(nèi)將房屋交付給租賃方。11.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施，并填寫房屋交接清單。11.2交接清單11.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括設(shè)施的新舊程度、損壞情況等。11.2.2雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。11.3故障處理11.3.1在房屋交接過程中，如發(fā)覺房屋存在故障或損壞，雙方應(yīng)立即記錄在交接清單上。11.3.2甲方應(yīng)在接到報(bào)告后_______天內(nèi)修復(fù)故障或損壞部分。第十二章租賃變更12.1變更通知12.1.1任何一方欲對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對(duì)方。12.1.2變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2變更確認(rèn)12.2.1收到變更通知后，另一方應(yīng)在_______天內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)或拒絕變更請(qǐng)求。12.2.2如雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致，應(yīng)在變更通知和回復(fù)上簽字確認(rèn)。12.3變更生效12.3.1經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的變更，自變更通知送達(dá)之日起生效。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a)合同一方嚴(yán)重違約；b)房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；c)國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前_______天以書面形式通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______天內(nèi)共同協(xié)商處理租賃事宜