中對(duì)照房屋租賃合同

中對(duì)照房屋租賃合同合同編號(hào)：__________《房屋租賃合同》一、合同雙方信息1.出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]2.承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]，該房屋所在的建筑物名稱為[建筑物名稱]，具有獨(dú)立的出入口及內(nèi)部空間。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋用途該房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期自[開(kāi)始日期]起，租賃期限為[具體年數(shù)或月數(shù)]。2.結(jié)束日期租賃期限屆滿日為[結(jié)束日期]，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每個(gè)月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。2.押金退還條件（1）乙方按照合同約定支付了全部租金及其他費(fèi)用。（2）乙方歸還了租賃房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。（3）不存在乙方違約的情形。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將租賃房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋存在瑕疵或不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改。2.房屋使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、改造或拆除。（2）乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（3）乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任（1）租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。（2）乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的清潔和衛(wèi)生，如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反房屋使用規(guī)定或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他條款1.通知及送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱；如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日視為送達(dá)之日；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日視為送達(dá)之日。2.合同生效及有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期]年。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、隱私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律另有規(guī)定。4.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__