商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議書

商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、協(xié)議主體1.甲方為合法擁有商品房的出售方，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)。2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買商品房的意愿和能力。二、商品房基本信息1.商品房坐落于[具體地址]，項目名稱為[項目名稱]，規(guī)劃用途為[用途類別]。2.該商品房的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[分?jǐn)偯娣e]平方米。3.商品房的戶型為[戶型具體描述]，朝向為[朝向具體描述]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修情況說明]。三、價格與付款方式1.商品房的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式為：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限1]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[首付比例1]%，即人民幣[首付金額1]元（大寫[大寫首付金額1]），作為首付款。剩余購房款人民幣[剩余金額1]元（大寫[大寫剩余金額1]），乙方應(yīng)在[約定交房時間]前辦理銀行按揭貸款手續(xù)，貸款金額以銀行實際審批為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款后[規(guī)定時間]日內(nèi)將剩余購房款支付給甲方。如乙方選擇一次性付款，則應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限2]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）支付給甲方。四、交付與驗收1.甲方應(yīng)于[約定交房時間]前將商品房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起[驗收期限]日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)覺商品房存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收商品房，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.商品房交付時，甲方應(yīng)向乙方提供商品房的竣工驗收備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)登記與過戶1.甲方應(yīng)在商品房交付之日起[辦理產(chǎn)權(quán)登記期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將商品房的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.商品房產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)及時將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例1]%向乙方支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)1]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[違約金比例2]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例2]%向甲方支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)2]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除本協(xié)議的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方。協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。九、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、協(xié)議生效與附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__