商鋪出租免責(zé)合同范本

商鋪出租免責(zé)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）所有權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2商鋪房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況及設(shè)施設(shè)備詳見附件一：《商鋪設(shè)施清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

5.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

附件一：《商鋪設(shè)施清單》

附件二：《租賃押金收據(jù)》

附件三：《物業(yè)管理協(xié)議》

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）所有權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為乙方的經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)及監(jiān)督機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議，并約定丙方作為第三方合同主體介入，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障和實(shí)現(xiàn)。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2商鋪房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況及設(shè)施設(shè)備詳見附件一：《商鋪設(shè)施清單》。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守本合同條款。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

2.3丙方有權(quán)在租賃期滿前六個(gè)月，向甲方和乙方提出是否續(xù)租的建議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方應(yīng)每月向甲方出具乙方的經(jīng)營(yíng)報(bào)告，確認(rèn)租金已足額支付。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪使用過(guò)程中的合規(guī)性，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和建議。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式、財(cái)務(wù)狀況等。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)積極配合。

5.3丙方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，并有權(quán)要求乙方接受第三方審計(jì)。

5.4丙方在乙方違反合同條款時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于警告、終止租賃合同等。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行租金支付義務(wù)。

6.2乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同條款。

6.3乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的收益歸乙方所有。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

7.2乙方未按照約定使用商鋪或造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方如未取得丙方的書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.4乙方如未按期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告或拒絕接受審計(jì)的，甲方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

附件一：《商鋪設(shè)施清單》

附件二：《租賃押金收據(jù)》

附件三：《物業(yè)管理協(xié)議》

十一、第三方介入的意義及目的

1.確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保障甲方權(quán)益。

2.監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高經(jīng)營(yíng)效率。

3.提升甲方在租賃關(guān)系中的主動(dòng)權(quán)和控制力。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.通過(guò)甲方權(quán)益主導(dǎo)，確保租金按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.強(qiáng)化甲方對(duì)商鋪的管理，提高商鋪利用率。

3.為甲方帶來(lái)更多潛在商業(yè)機(jī)會(huì)和增值服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）所有權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為乙方的商業(yè)顧問(wèn)及權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并約定丙方作為第三方合同主體介入，以確保乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障和實(shí)現(xiàn)。

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2物業(yè)包括商鋪、辦公室等，具體設(shè)施及裝修情況詳見附件一：《物業(yè)設(shè)施清單》。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的物業(yè)維護(hù)及租賃條件執(zhí)行情況。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

2.3丙方有權(quán)在租賃期滿前六個(gè)月，向甲方和乙方提出是否續(xù)租的建議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方應(yīng)每月向乙方出具甲方的物業(yè)維護(hù)報(bào)告，確認(rèn)物業(yè)維護(hù)情況符合合同約定。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。

4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方在物業(yè)維護(hù)過(guò)程中的合規(guī)性，對(duì)甲方的物業(yè)維護(hù)行為進(jìn)行指導(dǎo)和建議。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、租賃條件執(zhí)行等。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)維護(hù)記錄和報(bào)告，并有權(quán)要求甲方接受第三方審計(jì)。

5.3丙方在甲方違反合同條款時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于警告、終止租賃合同等。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行租金支付義務(wù)。

6.2乙方有權(quán)使用物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益。

6.3乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的品牌、客戶資源等歸乙方所有。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)或違反租賃條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2甲方如未取得乙方的書面同意，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。

7.3甲方如未按期提交物業(yè)維護(hù)報(bào)告或拒絕接受審計(jì)的，乙方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

附件一：《物業(yè)設(shè)施清單》

附件二：《租賃押金收