地產(chǎn)回購合同范本

地產(chǎn)回購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將上述房產(chǎn)回購給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、回購標(biāo)的

1.1本合同所述回購標(biāo)的為賣方名下位于__________的房地產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、回購價格及支付方式

2.1本合同回購價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付回購款項(xiàng)的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方支付回購款項(xiàng)的剩余部分，應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2若買方未按約定支付回購款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之__________的違約金。

4.3若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日萬分之__________的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將上述房產(chǎn)回購給買方；

3.擔(dān)保方為保證買方權(quán)益，同意為買方提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、回購標(biāo)的

1.1本合同所述回購標(biāo)的為賣方名下位于__________的房地產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、回購價格及支付方式

2.1本合同回購價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付回購款項(xiàng)的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方支付回購款項(xiàng)的剩余部分，應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，保證買方在約定時間內(nèi)支付剩余回購款項(xiàng)。

三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求賣方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.4甲方應(yīng)按約定時間支付回購款項(xiàng)。

4.5甲方應(yīng)配合賣方和丙方辦理過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，并配合買方辦理過戶手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明。

5.3賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何影響交易的障礙。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求賣方和買方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

6.2丙方應(yīng)在買方支付剩余回購款項(xiàng)的約定時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)要求賣方和買方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1若賣方未按約定提供權(quán)屬證明或存在權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4若買方未按約定支付回購款項(xiàng)，賣方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保甲方在支付回購款項(xiàng)的過程中得到保障。

2.增加交易的透明度，使交易雙方在交易過程中更加放心。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有主導(dǎo)地位，保障甲方的權(quán)益。

2.提高交易效率，使交易過程更加順暢。

3.降低交易風(fēng)險，保障甲方在交易過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于：

1.開發(fā)商擬出售位于__________的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“該住宅”）；

2.購房者有意購買該住宅；

3.融資方為保障購房者資金安全，同意提供融資服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅銷售

1.1本合同所述銷售標(biāo)的為開發(fā)商名下位于__________的住宅項(xiàng)目，具體信息如下：

（1）項(xiàng)目名稱：__________；

（2）預(yù)售許可證號：__________；

（3）總建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、購房款支付及融資安排

2.1購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2購房者支付購房款項(xiàng)的剩余部分，由丙方提供融資服務(wù)，具體融資安排如下：

（1）融資額度：人民幣__________元整；

（2）融資利率：__________；

（3）還款期限：__________。

三、融資方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求購房者按合同約定支付購房款及償還融資款項(xiàng)。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督開發(fā)商履行交付住宅的義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)在購房者違約時采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

四、開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)

4.1開發(fā)商應(yīng)確保該住宅項(xiàng)目的合法合規(guī)，并按合同約定交付住宅。

4.2開發(fā)商應(yīng)配合購房者與丙方辦理融資手續(xù)。

4.3開發(fā)商應(yīng)在購房者支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向購房者提供該住宅的交付通知。

五、購房者權(quán)利與義務(wù)

5.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商按合同約定交付住宅。

5.2購房者有權(quán)在開發(fā)商違約時要求解除合同并追究其責(zé)任。

5.3購房者應(yīng)按合同約定支付購房款及償還融資款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

6.1若開發(fā)商未按約定交付住宅，購房者有權(quán)要求解除合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若購房者未按約定支付購房款或償還融資款項(xiàng)，開發(fā)商和丙方有權(quán)解除合同，并要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若丙方未按約定提供融資服務(wù)，購房者有權(quán)要求解除合同并追究丙方的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖；

（3）丙方融資服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保購房者對住宅項(xiàng)目的交付和質(zhì)量有更大的話語權(quán)，保障