商用商鋪?zhàn)赓U合同范本

商用商鋪?zhàn)赓U合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用商鋪，面積為__________平方米，乙方有意租賃該商鋪用于__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方出租的商用商鋪位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證該租賃物符合法律法規(guī)的要求，不存在任何法律爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還乙方已支付的押金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。

六、物業(yè)管理及稅費(fèi)

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理工作。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理公約

3.其他雙方認(rèn)為有必要作為本合同附件的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用商鋪，面積為__________平方米，乙方有意租賃該商鋪用于__________用途，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方出租的商用商鋪位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證該租賃物符合法律法規(guī)的要求，不存在任何法律爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還乙方已支付的押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后無息退還。

5.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

7.2乙方如擅自改變租賃物用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

7.3乙方如提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金__________%的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理公約

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為本合同附件的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于增強(qiáng)合同的信用度，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，有利于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用和租金的按時(shí)收取。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，提高租賃市場的規(guī)范性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用商鋪，面積為__________平方米，乙方有意租賃該商鋪用于__________用途，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方出租的商用商鋪位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證該租賃物符合法律法規(guī)的要求，不存在任何法律爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還乙方已支付的押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后無息退還。

5.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

六、乙方的權(quán)益保護(hù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用要求的租賃物，如租賃物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前__________日通知甲方并獲得甲方書面同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租，甲方不得無理拒絕。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付符合約定的租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

7.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金__________%的違約金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如違反，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理公約

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為