原購房合同范例

原購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

3.標的房屋建筑面積為：____________________平方米。

4.標的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________。

5.標的房屋規(guī)劃用途為：____________________。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認標的房屋的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房定金。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房首付。

4.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房尾款。

三、交房時間及條件

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

2.交房時，標的房屋應具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。

四、稅費承擔

1.買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

2.具體稅費承擔方式如下：

（1）買方承擔____________________；

（2）賣方承擔____________________。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.標的房屋測繪報告復印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，并接受丙方提供的擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

3.標的房屋建筑面積為：____________________平方米。

4.標的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________。

5.標的房屋規(guī)劃用途為：____________________。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認標的房屋的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房定金。

3.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房首付。

4.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房尾款。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同項下，為買方的購房貸款提供擔保服務。

2.擔保方保證在買方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.擔保期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計算。

四、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方享有標的房屋的優(yōu)先購買權(quán)，賣方在同等條件下不得將標的房屋出售給第三方。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付標的房屋。

4.甲方未按約定支付購房款的，應向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.賣方不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的分割。

3.賣方不得以任何理由拒絕買方的優(yōu)先購買權(quán)。

六、丙方的責任與權(quán)益

1.擔保方應按約定履行擔保責任，確保買方按合同約定支付購房款。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的相關(guān)信息，以保障其擔保權(quán)益。

3.擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.標的房屋測繪報告復印件；

3.擔保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保服務，降低甲方在購房過程中的風險。丙方作為擔保方，承擔了為甲方提供貸款擔保的責任，保障了甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保購房過程的順利進行，保障甲方的優(yōu)先購買權(quán)和購房利益，同時通過增加賣方的違約責任和限制條款，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.甲方有意向購買標的房屋，并希望通過丙方進行監(jiān)管，確保交易安全。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的監(jiān)管責任達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

3.標的房屋建筑面積為：____________________平方米。

4.標的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________。

5.標的房屋規(guī)劃用途為：____________________。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認標的房屋的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣____________________元整作為交易監(jiān)管金。

3.甲方應于標的房屋過戶前向乙方支付人民幣____________________元整作為購房款。

4.甲方應于標的房屋過戶后向乙方支付人民幣____________________元整作為購房尾款。

三、監(jiān)管方責任

1.監(jiān)管方負責監(jiān)督標的房屋的買賣交易過程，確保交易安全、合規(guī)。

2.監(jiān)管方有權(quán)對標的房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等進行調(diào)查核實。

3.監(jiān)管方應在交易過程中，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方享有標的房屋的出售權(quán)，甲方在同等條件下不得將標的房屋購買給第三方。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易監(jiān)管金和購房款。

3.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對交易過程進行全程監(jiān)管，確保交易安全。

4.乙方未按約定交付標的房屋的，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定支付交易監(jiān)管金的，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.甲方不得在未完成過戶手續(xù)前擅自使用標的房屋。

4.甲方不得在未支付全部購房款前要求乙方提前交付標的房屋。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。