房屋租賃續(xù)約合同模板

房屋租賃續(xù)約合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)證明，同意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條房屋用途6.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：確保合同中甲乙雙方的姓名、身份證號等個人信息準確無誤，以便在法律訴訟中有明確的訴訟主體。法律名詞：訴訟主體，指在訴訟中具有訴訟權(quán)利能力和訴訟行為能力的當事人。2.詳細房屋信息：合同中應(yīng)明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等，避免因信息不準確產(chǎn)生糾紛。法律名詞：物權(quán)，指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。3.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。法律名詞：租賃期限，指租賃合同中約定的租賃時間。4.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。法律名詞：租金，指乙方因使用甲方房屋而支付的對價。5.確定押金條款：合同中應(yīng)規(guī)定押金的數(shù)額、退還條件及扣除方式。法律名詞：押金，指為確保租賃合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.規(guī)定房屋使用及維修責任：合同中應(yīng)明確雙方對于房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責任。法律名詞：使用責任，指合同當事人按照約定合理使用租賃物的義務(wù)。7.約定合同解除與違約責任：合同中應(yīng)規(guī)定在何種情況下可以解除合同，以及違約時應(yīng)承擔的責任。法律名詞：合同解除，指在合同履行過程中，因一定事由出現(xiàn)，合同當事人依照法律規(guī)定或者雙方約定終止合同關(guān)系的法律行為。解決辦法：1.如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、商討達成一致意見的方式。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指當事人依法向人民法院提出訴訟請求，由人民法院審理判決的一種法律程序。使用場合及補充條款：1.場合：家庭出租給遠方來工作的年輕人補充條款：考慮到乙方可能是初次來到城市工作，甲方愿意提供一些生活上的幫助，比如介紹周邊的交通工具、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施。另外，甲方可以在合同中增加一條：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等生活必需品的開通手續(xù)?！?.場合：房東出租給學(xué)生宿舍補充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟能力有限，甲方可以在合同中增加一條：“在租賃期間，如乙方因?qū)W業(yè)原因需要提前解除合同，甲方應(yīng)提前一個月得到通知后，允許乙方提前解除合同，并退還剩余租金及押金。”3.場合：出租給開工作室的小型企業(yè)補充條款：對于可能需要靈活辦公時間的小型企業(yè)，甲方可以在合同中增加一條：“乙方在不影響其他租戶正常使用的情況下，可以自主安排辦公時間?！?.場合：出租給跨國公司作為臨時辦公地點補充條款：考慮到跨國公司可能需要臨時變動，甲方可以在合同中增加一條：“如乙方因公司業(yè)務(wù)需要，需提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個