2025年住房維護保養(yǎng)協(xié)議指南

2025年住房維護保養(yǎng)協(xié)議指南一、引言為確保____年住房維護保養(yǎng)工作的順利進行，提高住房品質，保障業(yè)主權益，特制定本指南。本指南旨在規(guī)范住房維護保養(yǎng)流程，明確各方責任，提升住房使用年限。二、適用范圍1.本指南適用于____年住房維護保養(yǎng)項目。2.本指南適用于住房小區(qū)內的公共部位、公共設施及業(yè)主私有部分的維護保養(yǎng)。三、維護保養(yǎng)責任主體1.業(yè)主委員會負責監(jiān)督住房維護保養(yǎng)工作的實施，協(xié)調解決相關問題。2.物業(yè)公司負責具體實施住房維護保養(yǎng)工作，確保保養(yǎng)質量。3.業(yè)主負責私有部分的日常維護保養(yǎng)，確保住房設施正常運行。四、維護保養(yǎng)內容1.公共部位維護保養(yǎng)：（1）定期檢查公共部位的設施，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；（2）保持公共部位的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾；（3）對公共部位進行綠化養(yǎng)護，提升小區(qū)環(huán)境。2.公共設施維護保養(yǎng)：（1）定期檢查公共設施的運行狀況，確保正常運行；（2）對公共設施進行維修、更換，保證使用安全；（3）對公共設施進行保養(yǎng)，延長使用壽命。3.業(yè)主私有部分維護保養(yǎng)：（1）定期檢查私有部分的設施，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；（2）保持私有部分的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾；（3）對私有部分進行綠化養(yǎng)護，提升居住環(huán)境。五、維護保養(yǎng)流程1.物業(yè)公司制定住房維護保養(yǎng)計劃，報業(yè)主委員會審批。2.業(yè)主委員會對維護保養(yǎng)計劃進行審議，提出修改意見。3.物業(yè)公司根據(jù)審議意見修改維護保養(yǎng)計劃，并組織實施。4.業(yè)主委員會對維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋。5.物業(yè)公司對反饋問題進行整改，確保維護保養(yǎng)質量。六、維護保養(yǎng)費用1.住房維護保養(yǎng)費用按照業(yè)主大會的決定進行籌集。2.維護保養(yǎng)費用主要用于公共部位、公共設施的維護保養(yǎng)及業(yè)主私有部分的綠化養(yǎng)護。3.維護保養(yǎng)費用使用情況應定期向業(yè)主公布，接受監(jiān)督。七、違規(guī)處理1.物業(yè)公司未按維護保養(yǎng)計劃進行維護保養(yǎng)，情節(jié)嚴重的，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)公司改正，并追究其責任。2.業(yè)主未履行私有部分維護保養(yǎng)責任，導致住房設施損壞的，物業(yè)公司有權要求業(yè)主承擔相應責任。八、附則1.本指南解釋權歸業(yè)主委員會。2.本指南自發(fā)布之日起實施，如有未盡事宜，由業(yè)主委員會負責修訂。九、結束語住房維護保養(yǎng)是保障住房品質、提升居住環(huán)境的重要環(huán)節(jié)。希望通過本指南的實施，