土地征收合同范文

土地征收合同范文合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（被征收方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方因公共利益需要，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對乙方擁有的土地進(jìn)行征收，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________1.5土地使用權(quán)人：乙方第二條征收依據(jù)及目的2.1征收依據(jù)：甲方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)政府批準(zhǔn)，對乙方土地進(jìn)行征收。2.2征收目的：__________（具體征收目的，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等）第三條征收補(bǔ)償（1）貨幣補(bǔ)償；（2）實(shí)物補(bǔ)償；（3）其他補(bǔ)償方式：__________。（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：按照征收土地面積的______倍計算；（2）附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照附著物評估價值的______%計算；（3）青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照青苗評估價值的______%計算；（4）安置補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方家庭人口數(shù)及人均土地面積計算；（5）其他補(bǔ)償費(fèi)用：__________。3.3補(bǔ)償金額：甲方按照上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計算出補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條補(bǔ)償支付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后______個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第五條土地交付5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將征收土地交付給甲方。5.2乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，否則合同可能無效。2.明確征收依據(jù)和目的：合同中應(yīng)詳細(xì)列明征收的法律依據(jù)和具體公共利益目的，以保證征收行為的合法性。3.補(bǔ)償條款具體明確：補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)和金額應(yīng)具體明確，避免日后因模糊不清而產(chǎn)生爭議。4.補(bǔ)償支付方式及時限：明確補(bǔ)償款的支付方式和時限，保障被征收方的合法權(quán)益。5.土地交付和權(quán)屬證明：被征收方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無糾紛，并按照約定時間交付土地。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，以便在出現(xiàn)爭議時能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議，以減少時間和成本。2.司法訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同生效：指合同自成立之日起，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。4.民事糾紛：指平等主體之間在財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系中發(fā)生的爭議。5.公共利益：指為社會公眾利益或者社會整體利益而進(jìn)行的征收、征用等行為。6.補(bǔ)償費(fèi)：指因征收、征用等行為對被征收方造成的損失，按照法定標(biāo)準(zhǔn)給予的財產(chǎn)補(bǔ)償。7.評估價值：指通過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對財產(chǎn)價值進(jìn)行評估后確定的價值。8.管轄權(quán)：指法院依法對特定類型的案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果征收土地位于生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)，需要特別考慮生態(tài)保護(hù)的要求。補(bǔ)充條款：為確保生態(tài)平衡，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：“第__條生態(tài)保護(hù)：甲方在征收土地后，將采取必要措施保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境，確保不破壞當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)平衡。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)生態(tài)保護(hù)工作，并有權(quán)對甲方履行生態(tài)保護(hù)義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督?！?.應(yīng)用場合：如果征收的土地上存在歷史遺跡或文化遺產(chǎn)，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到文化遺產(chǎn)的保護(hù)，甲乙雙方可在合同中添加：“第__條文化遺產(chǎn)保護(hù)：甲方在征收土地過程中，將充分保護(hù)土地上存在的任何歷史遺跡或文化遺產(chǎn)，不得對其造成破壞。若涉及文化遺產(chǎn)的遷移或保護(hù)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并與相關(guān)文化部門協(xié)調(diào)?！?.應(yīng)用場合：如果被征收方是農(nóng)業(yè)大戶，征收對其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成較大影響。補(bǔ)充條款：為減輕農(nóng)業(yè)大戶的損失，合同中可以增加：“第__條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)補(bǔ)償：甲方考慮到乙方為農(nóng)業(yè)大戶，征收土地對其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成較大影響，因此除法定補(bǔ)償外，甲方將提供一定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)扶持資金，幫助乙方調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，確保乙方生計不受嚴(yán)重