房地產(chǎn)拆遷補償安置合同資金監(jiān)管合同

房地產(chǎn)拆遷補償安置合同資金監(jiān)管合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（被拆遷人）：__________地址：____________________身份證號：____________聯(lián)系電話：______________丙方（監(jiān)管銀行）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條拆遷項目概述1.1拆遷項目名稱：____________________1.2拆遷項目地址：____________________1.3拆遷范圍：____________________1.4拆遷補償安置方案：____________________第二條資金監(jiān)管賬戶2.1甲方應(yīng)當(dāng)在丙方開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“_______拆遷補償安置資金監(jiān)管賬戶”，賬戶號碼為“_______”。第三條資金撥付3.1甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷補償安置資金總額人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元，撥付至監(jiān)管賬戶。a.拆遷補償安置協(xié)議；b.拆遷補償安置資金撥付申請；c.拆遷補償安置資金使用計劃。第四條資金使用4.1乙方在簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，按照協(xié)議約定的補償安置方式，向丙方提出資金使用申請。4.2丙方在收到乙方資金使用申請后，應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)進行審核，審核無誤后，按照乙方的申請將相應(yīng)款項撥付至乙方指定的賬戶。a.嚴(yán)格按照拆遷補償安置協(xié)議約定的用途使用資金；b.不得將資金用于非法用途；c.不得將資金用于投資、炒股等高風(fēng)險業(yè)務(wù)。第五條資金監(jiān)管5.1丙方作為監(jiān)管銀行，應(yīng)當(dāng)對拆遷補償安置資金的使用進行監(jiān)督，確保資金安全、合規(guī)使用。5.2丙方應(yīng)當(dāng)每月向甲方、乙方報告監(jiān)管賬戶資金使用情況，并及時提醒甲方、乙方注意資金使用安全。5.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方使用資金存在違規(guī)行為時，有權(quán)暫停撥付資金，并及時通知甲方、乙方進行核實。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間撥付拆遷補償安置資金的，應(yīng)當(dāng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定用途使用資金的，應(yīng)當(dāng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。6.3丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體確認(rèn)：確認(rèn)甲方（拆遷人）、乙方（被拆遷人）和丙方（監(jiān)管銀行）的合法主體資格，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書等。2.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立：確保在丙方銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并且賬戶資金的使用受到有效監(jiān)管。3.資金撥付與使用：明確資金撥付的時間、條件及程序，以及乙方使用資金的具體要求，避免資金濫用或挪用。4.監(jiān)管職責(zé)：丙方銀行應(yīng)履行監(jiān)管職責(zé)，確保資金的合規(guī)使用，并對任何違規(guī)行為采取必要措施。5.違約責(zé)任：明確各方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.爭議解決：事先約定爭議解決的方式和地點，以便在合同履行過程中發(fā)生爭議時能夠高效解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：通過協(xié)商方式解決爭議，以減少法律訴訟的時間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：通常指具有拆遷權(quán)利并承擔(dān)拆遷責(zé)任的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：因城市建設(shè)需要被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.監(jiān)管銀行（丙方）：指根據(jù)合同約定，對拆遷補償安置資金進行監(jiān)管的銀行。4.拆遷補償安置協(xié)議：拆遷人與被拆遷人之間就拆遷補償安置事宜達成的書面協(xié)議。5.資金監(jiān)管賬戶：為保障資金安全，專用于存放和監(jiān)管拆遷補償安置資金的銀行賬戶。6.撥付：指將資金從一方賬戶轉(zhuǎn)移到另一方賬戶的行為。7.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。8.訴訟：指合同一方依法向人民法院提起的，要求通過司法程序解決合同爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：大型城市改造項目，涉及多個被拆遷家庭和復(fù)雜利益關(guān)系。“為確保各方利益得到充分尊重和保護，甲方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)小組，負責(zé)解答乙方關(guān)于拆遷補償安置的疑問，并在必要時提供法律援助?！?.場合：老舊社區(qū)拆遷，居民年齡較大，對新技術(shù)和新環(huán)境適應(yīng)能力較弱。“甲方應(yīng)提供專門的幫助服務(wù)，包括但不限于為老年居民提供搬家協(xié)助、新居住環(huán)境適應(yīng)指導(dǎo)等，以確保乙方能夠順利過渡到新環(huán)境?！?.場合：涉及歷史建筑或文化遺跡的拆遷項目，需要特別關(guān)注文化遺產(chǎn)保護?！凹追皆诓疬w過程中應(yīng)充分保護涉及的歷史建筑或文化遺跡，并與相關(guān)部門合作，確保文化遺產(chǎn)得到妥善保存和展示?！?.場合：環(huán)保要求較高的地區(qū)，拆遷過程中需要特別注意環(huán)境保護?！凹追皆诓疬w過程中應(yīng)采取有效措施減少對環(huán)境的影響，包括但不限于噪音控制、揚塵處理等，確保拆遷活動符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。”合同所需附件列表：1.拆遷補償安置協(xié)議草本2.拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)證明文件3.被拆遷人身份證明文件4.拆遷補償安置資金撥付申請