房地產(chǎn)交易合同格式大全

房地產(chǎn)交易合同格式大全合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)證號為__________，土地使用權面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋性質為__________。1.2房地產(chǎn)配套設施：水、電、暖、通訊、燃氣等設施齊全，具體設施狀況以附件一為準。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房地產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；a)乙方于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b)乙方于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；c)乙方于____年____月____日前支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用由____方承擔。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，甲方應提供必要的協(xié)助。第四條房地產(chǎn)質量及保修4.1甲方保證房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證房地產(chǎn)的質量符合國家及地方相關標準，若存在質量問題，甲方應按照國家及地方相關法律法規(guī)承擔保修責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方如未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價的____%。5.3乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：房地產(chǎn)設施狀況注意事項：1.權屬清晰：確保房地產(chǎn)不存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，保障交易安全。2.實際查看：乙方在簽訂合同前應實地查看房地產(chǎn)的實際狀況，包括房屋質量、設施配套等。3.明確交易價格及支付方式：雙方應明確房地產(chǎn)交易總價、定金、首付款及剩余房款的支付時間、方式。4.過戶手續(xù)：明確過戶時間、費用承擔及雙方責任，確保過戶順利進行。5.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金計算方式及損失賠償。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決問題。7.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方權利義務。關鍵詞語法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房地產(chǎn)權利歸屬不明確或有爭議的情況，可能導致交易無法順利進行。2.租賃：指房地產(chǎn)在出售前已被出租，需在交易過程中妥善處理租賃關系。3.抵押：指房地產(chǎn)在出售前已設立抵押權，需在交易過程中解除抵押或妥善處理抵押關系。4.查封：指房地產(chǎn)因涉及法律糾紛被法院查封，無法進行交易。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權由甲方轉移至乙方，需辦理相關手續(xù)。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失。7.違約金：指違約方因違約而向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補充條款：考慮到房地產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應在合同中補充約定，甲方需提供合法有效的繼承權證明文件，如遺囑、法院繼承判決書等，以確保交易的合法性。2.應用場合：跨國房產(chǎn)交易補充條款：由于乙方可能身處國外，甲乙雙方可約定使用電子郵件、視頻會議等現(xiàn)代化通訊手段進行合同簽署及交易過程中的溝通。同時，乙方需委托國內(nèi)合法代理人代為辦理過戶等手續(xù)，并在合同中明確代理人的權限和責任。3.應用場合：共有房產(chǎn)交易補充條款：若房地產(chǎn)為甲方與他人共有，甲方需在合同中明確其他共有人的同意出售的聲明，并提供相應的證明文件。同時，約定在共有權人之間如何分配售房款項。4.應用場合：貸款購房補充條款：若乙方計劃通過貸款方式支付房款，甲乙雙方應在合同中約定，乙方須在____日內(nèi)提供貸款批準文件，若乙方未能按時獲得貸款，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的所有款項。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房地