新婚前購房合同范本參考

新婚前購房合同范本參考合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條購房款及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全、水電氣通訊等基本生活條件具備。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。4.2甲方如未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。4.3乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付購房款違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽名/蓋章：__________買受人（乙方）簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息真實(shí)、合法，具有完全民事行為能力，以確保合同的有效性。2.房屋權(quán)屬：甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。3.購房款支付：明確購房款的總額、支付方式、支付時(shí)間以及違約責(zé)任。4.房屋交付及過戶：明確房屋交付的時(shí)間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和期限。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或比例。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，雙方應(yīng)委托專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.證據(jù)保留：保留與合同相關(guān)的所有文件和溝通記錄，以備不時(shí)之需。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢房地產(chǎn)專業(yè)人士或律師，了解相關(guān)法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不完整，可能影響權(quán)利的正常行使。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的一種限制措施，防止被執(zhí)行人處分財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.新婚夫婦購房：補(bǔ)充條款：考慮到新婚夫婦可能對(duì)裝修有特別需求，可以增加一條關(guān)于裝修支持的條款?！凹追綉?yīng)提供_______平方米的毛坯房，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)自行裝修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，并確保裝修期間不影響乙方正常居住?！?.異地工作人士購房：補(bǔ)充條款：異地購房可能存在看房不便，可以增加一條關(guān)于遠(yuǎn)程看房和虛擬驗(yàn)收的條款?！凹追綉?yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括圖片、視頻等，以便乙方遠(yuǎn)程了解房屋情況。乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，通過視頻方式進(jìn)行房屋驗(yàn)收?！?.投資購房：補(bǔ)充條款：投資者可能關(guān)注房屋的升值潛力，可以增加一條關(guān)于市場(chǎng)信息共享的條款?！凹追綉?yīng)定期向乙方提供該地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，包括但不限于價(jià)格走勢(shì)、政策變化等，以幫助乙方評(píng)估投資回報(bào)。”4.遺產(chǎn)繼承購房：補(bǔ)充條款：繼承購房可能涉及家庭成員間的利益分配，可以增加一條關(guān)于繼承權(quán)益保障的條款?！凹追綉?yīng)確保所售房屋不存在任何遺產(chǎn)糾紛，如因繼承問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付_______元作為賠償?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.裝修協(xié)議（如有）6.遠(yuǎn)程看房資料（如有）7.市場(chǎng)信息報(bào)告（