標準店鋪轉讓合同模板

標準店鋪轉讓合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：________________1.2店鋪地址：________________1.3店鋪面積：________________平方米1.4店鋪經(jīng)營范圍：________________第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元的價格購買甲方所擁有的店鋪。2.2乙方支付轉讓款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)（1）店鋪的房產(chǎn)證、土地證等相關權證；（2）店鋪的租賃合同、物業(yè)管理合同等相關合同；（3）店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證件；（4）店鋪的設施設備清單及使用狀況說明。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件和資料后，應仔細核對并確認無誤。如乙方對文件和資料有異議，應在收到文件和資料之日起____個工作日內提出。否則，視為乙方對文件和資料無異議。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪轉讓手續(xù)，包括但不限于辦理工商變更登記、稅務變更登記等相關手續(xù)。第四條店鋪經(jīng)營4.1乙方在接手店鋪后，有權按照自己的經(jīng)營理念和方式進行經(jīng)營活動。但不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。4.2乙方應按照本合同約定，支付店鋪的租金、物業(yè)管理費等相關費用。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應妥善保管甲方提供的文件和資料，不得遺失或損壞。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2如甲方未按約定提供店鋪的相關文件和資料，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款。5.3如乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）簽名：_____________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽名：_____________日期：____年____月____日注意事項：1.核實權證：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房產(chǎn)證、土地證等相關權證，確保店鋪產(chǎn)權清晰，無法律糾紛。2.明確轉讓價格及支付方式：雙方應在合同中明確店鋪轉讓價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間和金額。3.轉讓手續(xù)：甲方應按照合同約定的時間提供相關文件和資料，乙方應核對無誤并及時提出異議。4.店鋪經(jīng)營：乙方在接手店鋪后，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的比例和解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.轉讓：指一方將其擁有的權利或財產(chǎn)轉移給另一方的行為。3.權證：指證明權利歸屬的證書，如房產(chǎn)證、土地證等。4.簽字（或蓋章）：指在合同上簽名或蓋章，表示對合同內容的確認和承諾。5.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行合同義務的行為。6.違約金：指合同當事人因違約而應向守約方支付的賠償金。7.民事權利義務：指合同當事人在合同中設立、變更、終止的權利義務關系。8.法律糾紛：指因法律關系產(chǎn)生的爭議，如合同糾紛、侵權糾紛等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果店鋪位于即將進行城市改造或重點開發(fā)區(qū)域，可能會面臨拆遷或搬遷。補充條款：若因政府征收、拆遷等原因導致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應友好協(xié)商解決，甲方應退還乙方未使用部分的轉讓款，并按實際經(jīng)營時間比例賠償乙方損失。2.場合：如果店鋪涉及到特定的品牌授權或加盟協(xié)議，受讓方需要繼續(xù)使用該品牌。補充條款：甲方應確保乙方在轉讓后能夠合法使用現(xiàn)有品牌，若品牌授權或加盟協(xié)議需要變更，甲方應協(xié)助乙方與品牌方協(xié)商，確保品牌使用的連續(xù)性。3.場合：店鋪所在地的商圈即將迎來重大活動或節(jié)慶，可能會影響店鋪經(jīng)營。補充條款：若店鋪所在地區(qū)在特定期間舉辦大型活動或節(jié)慶，乙方有權根據(jù)實際情況調整經(jīng)營策略，甲方應提供必要的支持和協(xié)助。4.場合：店鋪所在物業(yè)存在潛在的維修或安全隱患。補充條款：甲方應保證店鋪在轉讓時不存在重大安全隱患，若在轉讓后發(fā)現(xiàn)此類問題，甲方應承擔相應的維修和賠償責任。合同所需附件列表：1.店鋪房產(chǎn)證復印件2.土地證復印件3.店鋪租賃合同復印件4.物業(yè)管理合同復印件5.店鋪營業(yè)執(zhí)照復印件6.稅務登記證復印件7.店鋪設施設備清單8.店鋪使用狀況說明9.品牌授權或加盟協(xié)議復印件（如有）10.店鋪所在物業(yè)的維修記錄和檢查報告（如有）“如果將來我們的店鋪要面臨拆遷，我們會一起商量一個合理的解決方案?！薄?/p>