辦公場地租賃合同書范本

辦公場地租賃合同書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃場地1.1租賃場地位于____________________，面積共計(jì)______平方米，具體租賃場地范圍詳見附件一。1.2乙方租賃場地的用途為____________________，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修、保養(yǎng)，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方對租賃場地進(jìn)行裝修、改動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方租賃用途，并保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃場地從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可解除合同。乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。8.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃場地平面圖注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤，以免合同無效或無法履行。2.租賃場地詳細(xì)描述：明確租賃場地的具體位置、面積及用途，避免日后因場地問題產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序，保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時(shí)間需明確，以防止支付爭議。5.保證金條款：確保保證金數(shù)額、退還條件和時(shí)間等條款明確，保障雙方利益。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方對于場地維修和保養(yǎng)的責(zé)任，避免責(zé)任不清。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障合同履行。8.合同的解除與終止：明確解除合同的條件和程序，避免日后糾紛。9.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃合同中取得租賃物使用權(quán)并支付租金的一方。租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用時(shí)間。租金：指承租方為取得租賃物使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為確保合同履行，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的款項(xiàng)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期未履行付款義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對守約方的補(bǔ)償。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定的條件，提前終止合同的行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公場地租賃：補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司的成長性，可以增加一條關(guān)于租金遞增機(jī)制的條款，例如：“前兩年租金維持不變，之后每年根據(jù)公司業(yè)績增長情況，雙方協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金?！?.共享辦公空間的租賃：補(bǔ)充條款：由于共享辦公空間的特殊性，可以添加一條關(guān)于共同使用區(qū)域的管理和維護(hù)條款，比如：“甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用并保持公共區(qū)域整潔?！?.跨國公司分支機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：針對跨國公司的需求，可以增加一條關(guān)于語言支持和跨文化交流的條款，例如：“甲方應(yīng)提供必要的語言支持，包括但不限于翻譯服務(wù)，以幫助乙方更好地融入當(dāng)?shù)厥袌??！?.藝術(shù)家工作室租賃：補(bǔ)充條款：針對藝術(shù)家特殊的創(chuàng)作需求，可以添加一條關(guān)于創(chuàng)作自由的條款，比如：“甲方尊重乙方藝術(shù)創(chuàng)作的自由，不得干涉乙方的創(chuàng)作內(nèi)容和展示方式?！备郊斜恚?.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的大小、位置及內(nèi)部布局。2.場地使用規(guī)則：列出乙方在使用場地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則和注意事項(xiàng)。3.租金支付方式說明：詳細(xì)說明租金支付的具體操作流程和賬戶信息。4.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表：明確甲乙雙方在場地維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.合同變更流程：詳細(xì)解釋合同變更時(shí)雙方應(yīng)遵循的程序