住宅托管管理合同樣本

住宅托管管理合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)結構：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條托管管理內容（1）保持物業(yè)的整潔、完好，確保物業(yè)設施的正常運行；（2）負責物業(yè)的消防安全、治安防范工作；（3）負責物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生工作；（4）協(xié)助甲方辦理物業(yè)相關手續(xù)；（5）按照甲方要求，提供其他增值服務。2.2乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告物業(yè)的運行狀況、維修保養(yǎng)情況及其他相關事項。第三條托管管理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。3.2在合同有效期內，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條托管管理費用4.1乙方應按照甲方的要求，向甲方支付托管管理費用，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2甲方有權根據(jù)市場行情和物業(yè)實際情況，調整托管管理費用，具體調整方案由雙方協(xié)商確定。4.3乙方應在每月____日前，將當月托管管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2乙方未按照約定支付托管管理費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。2.物業(yè)基本情況：合同中應詳細描述物業(yè)的地址、面積、結構等基本情況，以便于雙方對物業(yè)有清晰的認識。3.托管管理內容：明確乙方作為受托方應承擔的日常維護、管理職責，以及甲方作為委托方對物業(yè)的具體要求。4.托管管理期限：合同中應明確約定合同的生效時間和有效期限，以及續(xù)約的相關規(guī)定。5.托管管理費用：雙方應明確托管管理費用的金額、支付方式和調整機制。6.違約責任：合同中應約定雙方在違約情況下的責任承擔，包括違約金的比例等。7.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：又稱甲方，指將物業(yè)委托給他人進行管理的一方。2.受托方：又稱乙方，指接受委托方委托，對物業(yè)進行管理的一方。3.托管管理：指委托方將物業(yè)交由受托方進行日常維護、管理的行為。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。6.續(xù)約：指在合同到期后，雙方同意延長合同期限的行為。7.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方計劃出國深造或長期公派海外工作，需將物業(yè)出租管理。補充條款：甲方在出國深造或長期公派海外工作期間，乙方需協(xié)助甲方處理物業(yè)出租事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。2.場合：甲方因工作變動需臨時變更托管管理內容。補充條款：甲方如因工作變動或其他原因需臨時變更托管管理內容，應提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面補充協(xié)議，調整托管管理內容。3.場合：物業(yè)需要進行大修或翻新，甲方希望乙方協(xié)助監(jiān)督工程進度和質量。補充條款：甲方如需對物業(yè)進行大修或翻新，乙方應協(xié)助甲方選擇合格的施工隊伍，并監(jiān)督工程進度和質量，確保施工符合相關標準和要求。4.場合：甲方希望乙方在物業(yè)管理過程中，提供緊急聯(lián)絡人服務。補充條款：乙方應提供緊急聯(lián)絡人服務，確保在甲方無法及時處理物業(yè)緊急情況時，乙方能夠迅速響應并采取必要措施。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權證明文件復印件2.附件二：雙方有效身份證件復印件3.附件三：物業(yè)現(xiàn)狀說明及照片4.附件四：物業(yè)相關手續(xù)文件（如物業(yè)管理費、維修基金等相關證明）5.附件五：乙方資質證明文件（如物業(yè)管理資質證書等）6.附件六：雙方授權代表的有效授權書（如有）7.