房貸合同格式大全及示例

房貸合同格式大全及示例合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的貸款。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于購(gòu)買位于__________的房屋。1.3貸款期限：本貸款的期限為_______年，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。1.4貸款利率：本貸款的利率為_______%，按年利率計(jì)算。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第二條貸款的發(fā)放與還款2.1貸款的發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。（1）等額本息還款法：乙方每月償還的本息金額為固定金額，直至還清全部貸款。（2）等額本金還款法：乙方每月償還的本金金額固定，利息逐月遞減，直至還清全部貸款。2.3還款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月應(yīng)還本息金額劃入甲方指定的銀行賬戶。2.4提前還款：乙方有權(quán)提前還款，但需提前_______個(gè)工作日書面通知甲方。提前還款的，乙方應(yīng)按照實(shí)際貸款期限的利率計(jì)算利息，并支付給甲方。第三條保證與抵押3.1保證：乙方應(yīng)提供具備保證資格的擔(dān)保人對(duì)本貸款提供保證擔(dān)保。3.2抵押：乙方應(yīng)將其購(gòu)買的房屋抵押給甲方，作為本貸款的擔(dān)保。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋抵押登記手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押登記證書交付給甲方。第四條貸款的逾期與違約4.1逾期還款：乙方未按時(shí)償還貸款本息的，視為逾期還款。逾期還款的，乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息。4.2違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，或未按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.貸款金額：明確貸款的具體數(shù)額，避免日后爭(zhēng)議。3.貸款用途：乙方需確保貸款用于約定的目的，不得挪用。4.貸款期限與利率：雙方應(yīng)明確貸款的期限和利率，并了解利率調(diào)整的規(guī)定。5.還款方式：乙方應(yīng)了解并選擇合適的還款方式，并按時(shí)還款。6.保證與抵押：乙方需提供有效的保證和抵押擔(dān)保，并按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。7.逾期與違約：了解逾期還款和違約的法律后果。8.補(bǔ)充協(xié)議：雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保其法律效力。解決辦法：1.逾期還款：乙方如遇還款困難，可提前與甲方溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃的可能。2.合同爭(zhēng)議：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.貸款人（甲方）：提供貸款的一方，通常為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.借款人（乙方）：接受貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。3.保證擔(dān)保：擔(dān)保的一種形式，擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更，具有同等法律效力。7.履行保證：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)履行提供保證的行為。8.訴訟：通過人民法院解決民事糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房者是首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)貸款流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供貸款流程的詳細(xì)說明和必要的輔導(dǎo)，確保乙方能夠順利理解和完成所有貸款相關(guān)手續(xù)。2.場(chǎng)合：購(gòu)房者因工作調(diào)動(dòng)需要在短時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房及貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：若乙方因特殊情況需要加快貸款審批和發(fā)放流程，甲方應(yīng)盡力提供加急服務(wù)，并在合理范圍內(nèi)縮短審批時(shí)間。3.場(chǎng)合：購(gòu)房者計(jì)劃在未來幾年內(nèi)提前還清貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在不影響正常還款計(jì)劃的前提下，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況提前還清部分或全部貸款，并明確提前還款的利息計(jì)算方式。補(bǔ)充條款：乙方在貸款期間如計(jì)劃購(gòu)買額外房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商是否需要對(duì)現(xiàn)有貸款條件進(jìn)行調(diào)整。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.購(gòu)