房地產(chǎn)交易合同范本一覽

房地產(chǎn)交易合同范本一覽合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房地產(chǎn)。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切權(quán)利義務(wù)。第四條房地產(chǎn)質(zhì)量問題4.1甲方保證房地產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還購房款的責(zé)任。4.2乙方在接收房地產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)乙方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為滯納金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附加條款：1.甲方承諾在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.乙方承諾在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。3.雙方同意在合同履行過程中，遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。4.本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）簽字（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)無任何法律瑕疵。2.房地產(chǎn)狀況：乙方應(yīng)實(shí)地查看房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，確認(rèn)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積等信息與合同描述一致。3.交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格和支付方式，并在合同中詳細(xì)約定支付時(shí)間及方式。4.交付與過戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)并協(xié)助過戶，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量，對存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或退款責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和滯納金的計(jì)算方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)暫停交易，待問題解決并取得合法權(quán)屬證明后再繼續(xù)交易。2.質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，如無法修復(fù)或更換，可協(xié)商退款或減價(jià)。3.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金或滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追究責(zé)任。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)利的歸屬。2.法律瑕疵：指房地產(chǎn)在權(quán)屬、抵押、租賃等方面存在的法律問題。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。5.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和討論解決爭議的方式。6.訴訟：指雙方在協(xié)商不成的情況下，向人民法院提起的法律程序，通過法院判決解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能為遺產(chǎn)繼承人，需在合同中增加一條款，約定甲方須在合同簽訂前取得所有繼承人的同意，并提供相應(yīng)的繼承權(quán)證明文件。2.應(yīng)用場合：跨區(qū)域房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：由于甲乙雙方可能不在同一個(gè)城市，合同中應(yīng)增加一條款，約定雙方通過電子郵件或快遞方式交換文件的有效性，并明確文件的接收和確認(rèn)流程。3.應(yīng)用場合：境外人士購房補(bǔ)充條款：若乙方為境外人士，合同中應(yīng)增加一條款，約定乙方須符合中國關(guān)于境外人士購房的相關(guān)政策，并提供有效的外國人身份證明和合法入境證明。4.應(yīng)用場合：共有房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，合同中應(yīng)增加一條款，要求甲方提供所有共有人的同意書，并且所有共有人應(yīng)在合同上簽字。5.應(yīng)用場合：期房交易補(bǔ)充條款：若交易房產(chǎn)為在建或尚未建成的期房，合同中應(yīng)增加一條款，約定交付房產(chǎn)的預(yù)計(jì)日期，以及甲方因延期交付應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。合同所需附件列表