工業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板

工業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條廠房信息1.1廠房位于：____________________。1.2廠房面積：____________________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________。1.4廠房用途：____________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的證明材料。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。9.2如乙方因經(jīng)營不善等原因無法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可提前解除本合同。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項(xiàng)如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方必須確保廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，以免影響合同的正常履行。2.合法用途：乙方應(yīng)確保租賃的廠房用途合法，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.按時(shí)支付：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金及保證金。4.維護(hù)保養(yǎng)：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.變更申請(qǐng)：如乙方需要改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方同意。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，一旦違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指廠房的所有權(quán)歸屬明確，沒有法律上的爭議或糾紛。2.違法經(jīng)營：指違反國家法律法規(guī)，從事國家禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)。3.滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。5.合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的結(jié)束，合同終止后，當(dāng)事人不再受合同約束。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)不確定的未來發(fā)展?！叭粢曳揭驑I(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整租賃面積，甲方應(yīng)給予合理考慮。在乙方提前_______個(gè)月提出書面申請(qǐng)并得到甲方同意后，可對(duì)租賃面積進(jìn)行增加或減少，租金按照新的租賃面積進(jìn)行調(diào)整?！?.場(chǎng)合：乙方租賃廠房用于特定的科研項(xiàng)目，需要確保研發(fā)環(huán)境的穩(wěn)定性?！凹追綉?yīng)保證在租賃期間，廠房內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠，不會(huì)因甲方原因?qū)е乱曳娇蒲泄ぷ魇艿接绊?。若因甲方原因造成乙方研發(fā)工作停滯，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方為環(huán)保型企業(yè)，對(duì)廠房的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求?！凹追綉?yīng)保證廠房符合國家及地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)廠房的環(huán)保情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保要求，乙方有權(quán)要求甲方在_______天內(nèi)整改完