房屋維修合同示范文本

房屋維修合同示范文本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備房屋維修的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方房屋位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。第二條維修項(xiàng)目及要求（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修；（2）房屋內(nèi)部裝修維修；（3）房屋配套設(shè)施維修；（4）其他：________________。2.2維修要求：（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行維修；（2）乙方在維修過程中，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、不影響房屋的正常使用；（3）乙方在維修過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。第三條維修期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修項(xiàng)目。第四條維修費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后向甲方提供正式發(fā)票。第五條質(zhì)量保證5.1乙方保證維修質(zhì)量，保修期限為____個(gè)月。在保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。第六條乙方責(zé)任6.1乙方在維修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞甲方房屋及附屬設(shè)施；6.2乙方應(yīng)保證維修過程中使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.3乙方在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。第七條甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供乙方維修所需的圖紙、資料等；7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理維修所需的各項(xiàng)手續(xù)；7.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體正確無誤。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。在合同中明確合同主體，有助于確定合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.詳細(xì)描述維修項(xiàng)目：合同中應(yīng)詳細(xì)列明維修的具體項(xiàng)目，包括維修部位、維修內(nèi)容等，以避免雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：維修項(xiàng)目指乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行維修的具體內(nèi)容，是合同的核心條款之一。3.明確維修費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確維修費(fèi)用總額、支付方式及支付期限，確保雙方在費(fèi)用問題上達(dá)成一致。法律名詞解釋：維修費(fèi)用指甲方支付給乙方的維修款項(xiàng)，支付方式包括一次性支付、分期支付等。4.質(zhì)量保證條款：合同中應(yīng)設(shè)立質(zhì)量保證條款，明確保修期限和保修范圍，保障甲方權(quán)益。法律名詞解釋：質(zhì)量保證指乙方對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任，保修期限和保修范圍是質(zhì)量保證的具體體現(xiàn)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋：違約責(zé)任指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、協(xié)商等方式解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指雙方在協(xié)商無效的情況下，通過向法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律法規(guī)作出判決。有管轄權(quán)的人民法院指對(duì)本案有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害后房屋修復(fù)補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害可能對(duì)房屋造成不可預(yù)見的損害，雙方同意在災(zāi)害發(fā)生后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的受災(zāi)情況評(píng)估報(bào)告，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行緊急修復(fù)，并在合同原有維修費(fèi)用基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際受災(zāi)情況協(xié)商確定額外費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：鑒于老舊小區(qū)改造的特殊性，雙方同意乙方在施工前，應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的居民進(jìn)行告知，并盡量在白天進(jìn)行噪音較小的施工，以減少對(duì)居民日常生活的影響。3.應(yīng)用場(chǎng)合：高層建筑外墻維修補(bǔ)充條款：由于高層建筑外墻維修涉及高空作業(yè)，雙方同意乙方必須采取嚴(yán)格的安全措施，包括但不限于使用安全防護(hù)網(wǎng)、安全帶等設(shè)備，并確保所有作業(yè)人員均經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋維修補(bǔ)充條款：考慮到房屋為租賃狀態(tài)，雙方同意乙方在維修前，應(yīng)與甲方及租賃方協(xié)商確定維修時(shí)間，并在維修過程中盡量減少對(duì)租賃方正常生活的影響。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.維修項(xiàng)目圖紙或方案5.維修費(fèi)用預(yù)算表6.質(zhì)量保證書7.安全施工協(xié)議8.緊急聯(lián)系表9.居民告知書（如適用）10.維修進(jìn)度報(bào)告（施工中提供）嘿，咱們得聊聊房子維修那檔子事兒。比如說，如果房子不幸遭遇了自然災(zāi)害，咱們得有個(gè)預(yù)案，乙方得及時(shí)來幫忙修復(fù)，費(fèi)用的事咱們可以再商量。或者，如果咱們的小區(qū)要進(jìn)行改造，乙方施工的時(shí)候得注意時(shí)間，盡量別影響大家休息。再比如，高層建筑的外墻維修，安全